Excelente oportunidad para construir una vivienda en una de las zonas residenciales mas atractivas del entorno de Granada. Se trata de una amplia parcela de 797 m2, con 239 m2 de edificabilidad, que ofrece interesantes posibilidades para proyectar una vivienda independiente adaptada a las necesidades de cada propietario. Su amplitud permite plantear una vivienda generosa acompanada de jardin, terraza, piscina, zona de ocio y diferentes espacios exteriores para disfrutar del buen clima y del entorno. UN ENTORNO PRIVILEGIADO. La ubicacion en La Zubia combina tranquilidad residencial, naturaleza y proximidad a Granada. El municipio se encuentra en la ladera norte de Sierra Nevada y constituye una de las puertas de entrada a este privilegiado entorno natural. La parcela disfruta de un entorno paisajistico de gran atractivo, con la presencia de Sierra Nevada y la Vega de Granada, ofreciendo sensacion de amplitud y contacto con la naturaleza. La zona es ideal para quienes valoran un estilo de vida tranquilo y actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y rutas por la montana. Cumbres Verdes y Sierra Nevada son algunos de sus principales atractivos naturales. TODOS LOS SERVICIOS CERCA. La Zubia cuenta con una amplia variedad de servicios para el dia a dia: supermercados, comercios, restaurantes, farmacias, centros educativos, centro de salud y transporte publico. Las conexiones mediante autobus facilitan los desplazamientos hacia Granada y otros municipios del area metropolitana, permitiendo disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin renunciar a las comodidades de la ciudad. CERCA DE GRANADA Y SIERRA NEVADA. Otro de los grandes atractivos de esta parcela es su proximidad a Granada, lo que permite acceder facilmente a su amplia oferta de servicios, universidades, hospitales, centros comerciales, cultura, ocio y restauracion. Ademas, la cercania a Sierra Nevada ofrece numerosas posibilidades para los amantes de la naturaleza y los deportes de montana durante todo el ano. CREA TU PROPIO PROYECTO. Sus 797 m2 de superficie y 239 m2 de edificabilidad convierten esta propiedad en una opcion interesante para quienes buscan mas que una vivienda convencional: la posibilidad de crear un hogar a medida, con amplios espacios exteriores y en un entorno privilegiado, combinando naturaleza, tranquilidad, servicios y una excelente conexion con Granada. El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora. * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  en Andalucia para 2026 es, con caracter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos especificos  jovenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.  . Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucia. * Gastos de Notaria y Registro: Los honorarios estan regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y numero de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoria y Financiacion: Gastos derivados de la tramitacion administrativa y la constitucion de hipotecas, exigibles unicamente en el caso de necesitar financiacion bancaria, cuyos costes deberan consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Los honorarios de la agencia no estan incluidos en el precio y varian segun el precio de venta. Para obtener una informacion mas detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.