Exclusiva vivienda con piscina privada en urbanizacion “El Torreon” en Albolote. Ponemos a la venta esta magnifica vivienda situada en una de las urbanizaciones mas demandadas de Albolote, que ofrece piscina comunitaria  actualmente prevista para su reforma  y un valor anadido unico: es la unica vivienda de la urbanizacion que dispone de piscina privada. La vivienda principal se distribuye en tres plantas. En la PLANTA PRINCIPAL encontramos un amplio y luminoso salon con tres grandes ventanales orientados hacia el patio privado en forma de U, un aseo, una cocina independiente y una estancia anexa con acceso al patio, actualmente utilizada como lavadero y trastero, aunque ofrece multiples posibilidades, como despacho, dormitorio o zona de almacenaje. En la PLANTA SUPERIOR se encuentran tres dormitorios y un bano completo. La PLANTA SEMISOTANO ha sido reformada recientemente y cuenta con un espacio totalmente independiente, ideal como apartamento para invitados, familiares o incluso para desarrollar una actividad profesional desde casa. Dispone de un dormitorio con vestidor, un bano completo y una acogedora cocina-comedor con chimenea. Se trata de una vivienda muy bien conservada, lista para entrar a vivir y con un gran potencial para actualizarla al gusto del nuevo propietario. Como equipamiento adicional, la vivienda dispone de preinstalacion de calefaccion, quedando pendiente unicamente su puesta en funcionamiento o conexion. Una oportunidad unica para quienes buscan amplitud, independencia, zonas exteriores y el privilegio de disfrutar de una piscina privada sin renunciar a las ventajas de una urbanizacion consolidada. Llamenos ahora para concertar una visita, ¡estaremos encantados de atenderle. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.