BRUFI01- Brunyola | Finca rustica con naves avicolas alquiladas e ingresos mensuales - RE/MAX Brava. Se presenta esta finca rustica situada en Sant Marti Sapresa, Brunyola, con aproximadamente 12 hectareas de terreno, que combina vivienda, actividad productiva e ingresos recurrentes, configurandose como un activo rural mixto de alto interes patrimonial y economico. La propiedad cuenta con una masia principal de gran superficie, donde residio una familia hasta hace pocos anos. La vivienda dispone de zona de dia, cocina, comedor, varias habitaciones, banos, garaje y espacios anexos. Parte de la vivienda se encuentra habitable, mientras que otras estancias ofrecen potencial de actualizacion o reforma segun las necesidades del comprador. El componente productivo de la finca esta formado por tres naves avicolas en funcionamiento, con capacidad aproximada para 40.000 pollos, actualmente alquiladas mediante contratos activos que generan unos ingresos mensuales aproximados de 1.700 €. Este flujo de ingresos aporta estabilidad y rentabilidad desde el primer momento. La finca cuenta ademas con ingresos adicionales procedentes de una antena de telefonia instalada en la propiedad, reforzando su rendimiento global. Uno de los aspectos mas singulares es el suministro de agua sin coste asociado, vinculado a un derecho historico de uso del deposito municipal, segun informacion facilitada por la propiedad. Se trata de una finca especialmente orientada a inversores del sector agricola o avicola, empresas del ambito rural, compradores patrimoniales o perfiles que buscan combinar vivienda, terreno e ingresos activos en una misma propiedad. No es una segunda residencia convencional, sino un activo productivo con estructura operativa en marcha, que requiere analisis tecnico y vision a medio y largo plazo. Una oportunidad singular en el entorno rural de Brunyola, con vivienda, explotacion e ingresos consolidados desde el primer dia. Numero de Certificado de Eficiencia Energetica: 2RN5403D7. Numero de Cedula de Habitabilidad: CHG00721523001. Contactenos para mas informacion. RE/MAX BRAVA. Tu aliado en la busqueda del hogar perfecto. El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se debera anadir el ITP correspondiente segun normativa vigente en Cataluna, asi como los gastos de notaria y registro. Los honorarios de intermediacion estan incluidos en el precio, salvo indicacion expresa en contrario. Agente API no A14513 y Registro AICAT no 13772.