A 3 MIN. ANDANDO A LA PLAYA! VISITALA!Esta impresionante casa en venta en El Puerto de Santa Maria, situada en una exclusiva zona entre pinares, ofrece una superficie total de 335 m en una parcela de 1050 m. Con 5 habitaciones dobles, 5 banos completos, 1 aseo, salon comedor, gran cocina y una amplia gama de comodidades como aire acondicionado, calefaccion, garaje para mas de 2 coches, jardin privado, porche, piscina, y mucho mas. La vivienda se encuentra en buen estado de conservacion y destaca por su luminosidad y suelos de gres. Ademas, la zona al sudoeste del municipio y en el entorno natural de la bahia de Cadiz, es un lugar turistico de renombre. Con lugares de interes como el puerto deportivo Sherry, el centro comercial Vistahermosa y hermosas playas como Vistahermosa, la Muralla y la Calita, esta zona es ideal para disfrutar tanto de actividades acuaticas como de la naturaleza.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P, honorarios de intermediacion, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no estan incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en funcion de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autonoma de Andalucia.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependera del precio final de la compraventa, numero de copias de la escritura, numero de paginas de la escritura, complejidad, etc, todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador sera de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un minimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACION BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberan ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operacion.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisicion quedara supeditada a la aceptacion expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiendose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.