En el bonito pueblo de Cerla, a tan solo 10 minutos de Girona, nos recibe esta gran casa de superficie construida de 320 mts2, y con total accesibilidad a estacion de tren y autobus. Consta de tres plantas: en su subterraneo, garaje para 1 vehiculo y espacio de almacenaje, 2 salas polivalentes, y 1 bano; en planta baja, encontramos gran salon-comedor, cocina independiente con chimenea totalmente equipada y cocina auxiliar con chimenea tambien y bano completo; todo ello con salida a jardin de 250 mts; en planta piso, 3 dormitorios  1 suitte , estudio y terraza solarium. La vivienda dispone de calefaccion central y climatizacion frio / caliente, y techos con "Volta catalana&quot, paredes de piedra y sol todo el dia por su orientacion e intimidad para disfrutar de sus exteriores. Lista para entrar a vivir y gozar de la calidad de vida que nos ofrece este pueblo que esta equipado con todos los servicios necesarios en el dia a dia  escuelas, supermercados, farmacia, CAP, tren y autobus,etc .
Superficie construida: 320 m2
Superficie util: 250 m2
Condicion grandes tenedores: NO
Certificacion energetica: "E"
• Consumo kW/m2 ano: 213
• Emisiones cO2/m2 ano: 43
Cedula Habitabilidad: En renovacion
Informacion legal  Art. 20.1 TRLGDCU : El precio del inmueble se incrementara con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
• Impuestos  ITP – Segunda mano : 35.500'00 €  10% general en Catalunya . Nota: Puede reducirse al 5% en casos de jovenes <35 anos, familias numerosas o con algun tipo de discapacidad, segun los requisitos
• Gastos de Notaria y Registro: Estimado aproximadamente entre 1.700 y 2.200 €.
• Financiacion: Los gastos de tasacion y condiciones bancarias dependen de la entidad escogida.
Nota: Para el calculo del precio final definitivo, contacte para recibir una oferta personalizada.
Numero registro AICAT: 13895 IW