Presentamos este solar urbano en Rubi, ubicado en una zona ya consolidada y plenamente integrada en la trama urbana, una localizacion especialmente interesante para quien busca desarrollar una promocion residencial con criterio, en un entorno con servicios, conexiones y vida de barrio. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 888,45 m2, segun informacion comercial disponible. Se trata de un activo que destaca por una combinacion poco frecuente: escala de parcela, posicion urbana y vocacion residencial clara, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para promotores que priorizan la logica de producto por encima del ruido comercial. Su encaje urbanistico se situa, segun la informacion disponible, en zona residencial en illa tancada / consolidacio, una tipologia que responde bien a formatos de promocion residencial de escala contenida y lectura urbana ordenada. Desde una perspectiva de desarrollo, el solar permite plantear una hipotesis de promocion residencial plurifamiliar, con una implantacion coherente con la morfologia urbana del entorno. La normativa general consultada para esta ordenacion contempla parametros como alineacion a vial y una altura maxima orientativa de PB+2, si bien cualquier definicion final de volumen, edificabilidad, numero de viviendas, profundidad edificable, ocupacion, tipologias y aprovechamiento debera ser validada por el Ayuntamiento de Rubi mediante la correspondiente consulta o certificado urbanistico. Su interes no reside solo en el suelo, sino en el tipo de producto que puede llegar a generarse: una promocion residencial en una ciudad integrada en el ambito metropolitano, con buena conexion con Barcelona y con una demanda que valora cada vez mas las ubicaciones funcionales, bien conectadas y con servicios proximos. Es un activo pensado para quien no busca una operacion especulativa, sino una base de trabajo seria sobre la que desarrollar una promocion con vision, estructura y lectura de mercado. Informacion urbanistica de caracter orientativo y no vinculante. El aprovechamiento final de la finca, asi como la edificabilidad, volumetria, numero de viviendas, usos compatibles y condiciones de desarrollo, deberan ser confirmados por el Ayuntamiento de Rubi. Informacion legal ATENEA Real Estate. Precio no incluye impuestos ni gastos. El comprador asumira los impuestos legalmente aplicables  IVA o ITP, segun corresponda  y los gastos de notaria y registro. Honorarios de intermediacion a cargo del vendedor: pactados y firmados con el vendedor previamente.