. ¿Buscas una casa diferente? ¿De esas que conservan el encanto de siempre, pero estan preparadas para disfrutar del dia a dia con todas las comodidades. ✨ Esta casa mata en pleno centro de Atarfe puede ser esa casa. Ubicada en un barrio tranquilo, familiar y rodeada de todo tipo de servicios, tendras practicamente todo lo que necesitas a mano, incluido Mercadona a escasos minutos. Una ubicacion comoda para vivir, con la tranquilidad de un entorno residencial y la vida del pueblo a la vuelta de la esquina. Y lo mejor esta dentro.... La vivienda esta totalmente reformada y lista para entrar a vivir, combinando con muchisimo gusto los elementos tradicionales con un estilo actual, practico y funcional. En la planta baja encontraras un dormitorio principal, una acogedora salita y una espectacular cocina-comedor amplia y luminosa, desde la que accedemos a uno de los grandes tesoros de esta casa: su bonito patio, presidido por una impresionante parra centenaria que aporta sombra, frescura y ese encanto especial que no se puede comprar en una vivienda de nueva construccion. . Ademas, se han renovado las ventanas,se ha instalado maquina de osmosis para el filtrado del agua y se han conservado detalles originales como las vigas vistas, consiguiendo ese equilibrio perfecto entre tradicion y modernidad. Subiendo a la planta superior nos encontramos con dos amplios dormitorios y un despacho, ademas de una practica habitacion destinada a trastero/almacen y una preciosa terraza con vistas al patio, un rincon perfecto para desconectar, tomar un cafe o disfrutar de las noches de verano. ☀️. ❤️ Una casa reformada, funcional y preparada para vivirla desde el primer dia, pero sin perder la personalidad y el encanto de las casas de toda la vida. Si te gustan las viviendas con caracter, los patios con historia y los espacios que transmiten sensacion de hogar nada mas entrar.... Ven a descubrirla. Puede que acabes de encontrar tu casa. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementara en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de vente o el de referencia catastral oscilando entre el 3 5% y el 7% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba del texto refundido la ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de 500€ y en el caso del registro en un precio de 300€  Real Decreto 1426/ 1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2 5% mas IVA sobre el precio de venta con un minimo de 2.500€. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. *Las superficies expresadas tienen caracter descriptivo y son aproximadas.