Ponemos a la venta una finca urbana de 750 m2 en Calle Albolote no 5 de Altos de La Zubia. Parcela 17 de la manzana M. - Se encuentran ubicadas en el Plan parcial P-11. - El entorno es residencial consolidado  calles asfaltadas, acometidas de agua, luz, etc. , con alta demanda y muy tranquilo. - La parcela minima es de 750 m2, por lo que no se pueden segregar. - El coeficiente de edificabilidad es del 30%  0.3 m2/m2 . - Edificabilidad total: 225 m2 dividida en dos plantas y nunca superior a 7,50 metros de altura. - Sotano: Se permite la construccion de semisotano ya que no computara como planta siempre que su altura libre sobre el rasante del suelo no supere 1,50 metros. - Retranqueo minimo de 3 metros de la edificacion a los linderos de la parcela. - 1 plaza de aparcamiento por cada 100 m2 construidos de vivienda. Caben por tanto 2 plazas de aparcamiento. - Atan solo 5 minutos tanto de Ogijares como de La Zubia en coche. Cuenta ademas con linea de autobuses. Disfrute de las impresionantes vistas panoramicas a Sierra Nevada y a Granada que ofrecen estos terrenos en esta ubicacion tan privilegiada. Es ideal para familias que deseen disenar y construir su propio hogar a pocos minutos de Granada capital, con excelente conexion y cercano a todos los servicios. No pierda la oportunidad de invertir en estas parcelas y construir la casa que siempre has deseado. ¡¡Llamenos para agendar una visita. Aviso importante. El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora. • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  en Andalucia para 2026 es, con caracter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos especificos  jovenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc. . Puedes consultar el detalle en la Web de Tributos de la Junta de Andalucia   • Gastos de Notaria y Registro: Los honorarios estan regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y numero de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores   • Gestoria y Financiacion: Gastos derivados de la tramitacion administrativa y la constitucion de hipotecas, exigibles unicamente en el caso de necesitar financiacion bancaria, cuyos costes deberan consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediacion: Al precio indicado deben sumarse 3.000 € mas I.V.A en concepto de honorarios por servicios de intermediacion inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificacion sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado"  DIA  de la vivienda segun decreto 218/2005 de la Junta de Andalucia. • Gastos segun ley. Para obtener una informacion mas detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros.