CASA TRADICIONAL CON TRES VIVIENDAS Y ANTIGUO LOCAL HOSTELERO EN ARROES, VILLAVICIOSA. En Arroes, entre Gijon, Villaviciosa y la costa asturiana, esta propiedad tradicional ofrece espacio y posibilidades para dar forma a un nuevo proyecto. Cuenta con 672 m2 construidos sobre una finca completamente cerrada de 1.851 m2, con aparcamiento propio y un entorno rural bien comunicado. Su distribucion combina tres viviendas independientes en las plantas superiores y un antiguo local hostelero en la planta baja, ademas de garaje, almacen y espacios auxiliares. Un conjunto con caracter para quienes buscan una gran casa familiar o desean explorar un proyecto residencial o de restauracion, sujeto a las autorizaciones correspondientes. ESPACIO PARA IMAGINAR TU PROYECTO. La propiedad se distribuye entre una edificacion principal de 599 m2 construidos y dos anexos que suman otros 73 m2. En la planta baja o semisotano del edificio principal se encuentra el antiguo local de hosteleria. Dispone de una amplia zona de comedor, espacio de barra y acceso directo desde el aparcamiento de la finca, una distribucion que permite plantear un futuro proyecto de bar, restaurante o sidreria, previa comprobacion de los requisitos y autorizaciones correspondientes. Esta planta cuenta con dos zonas de aseos: una de senoras, doble y con adaptacion existente, y otra de caballeros. Las plantas superiores estan distribuidas en tres viviendas independientes. Esta configuracion ofrece distintas posibilidades: destinar los espacios a uso familiar, combinar vivienda propia y alquiler o estudiar un proyecto de alojamiento, sujeto a la normativa y a las autorizaciones que resulten necesarias. La propiedad dispone de suministros de agua y electricidad activos, asi como de una amplia sala de calderas que proporciona agua caliente sanitaria. Los edificios anexos albergan un garaje cerrado, almacen y espacios tecnicos y de instalaciones. Una superficie auxiliar muy util tanto para uso particular como para dar apoyo a una futura actividad. UNA FINCA PRIVADA CON EL CARACTER DEL PAISAJE ASTURIANO. La parcela, completamente cerrada, cuenta con aparcamiento propio y zonas a diferentes alturas que acompanan la orografia del terreno. Sus desniveles ofrecen la posibilidad de disenar distintos ambientes exteriores: rincones de descanso, zonas ajardinadas o terrazas desde las que disfrutar del entorno, segun las condiciones del terreno y los permisos que puedan requerirse. Una finca para aprovechar al aire libre y adaptar a las necesidades de cada proyecto. ENTRE LA TRANQUILIDAD RURAL Y LA COSTA. Situada en Arroes, dentro del concejo de Villaviciosa y de la Comarca de la Sidra, la propiedad permite disfrutar del entorno rural sin renunciar a la conexion con Gijon, la villa de Villaviciosa y las principales vias de comunicacion. Su ubicacion tambien facilita las escapadas a playas como Espana, La Nora o Rodiles, tres enclaves para disfrutar del mar, los paseos y el paisaje de la costa asturiana. UNA PROPIEDAD PARA ACTUALIZAR A TU MEDIDA. La construccion, anterior a 1931, conserva el caracter de la arquitectura tradicional y necesita trabajos de actualizacion y reforma. Entre las actuaciones que conviene contemplar esta la ampliacion del sistema de calefaccion a todas las estancias. Una oportunidad para reorganizar, renovar y dar una nueva vida al conjunto, adaptandolo al uso que se quiera desarrollar. Si buscas una propiedad con amplitud, espacios diferenciados y posibilidades de uso en una ubicacion bien conectada de Asturias, merece la pena conocerla. Contacta con nosotros para ampliar informacion y concertar una visita.