¡Oportunidad unica en Montilla! Se vende casa ubicada en la Calle Batalla de Garellano, ideal para reformar a tu gusto. Esta vivienda se distribuye en planta baja con dos dormitorios ️, salon comedor acogedor ️, cocina funcional  y un amplio patio  perfecto para disfrutar al aire libre. En la planta superior encontraras una habitacion adicional y una terraza amplia donde podras relajarte bajo el sol ☀️. Ademas, destaca que no tienes que preocuparte por pagar comisiones inmobiliarias. El comprador no paga comision a la inmobiliaria. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposicion del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina:  ¡¡Exenta de honorarios de la agencia inmobiliaria para el comprador. Visita nuestros inmuebles en www.inmobiliariatupisocordoba.es.