Presentamos esta magnifica propiedad situada en una de las zonas con mayor encanto y demanda de Sevilla, a escasos minutos de Las Setas de la Encarnacion, la Alameda de Hercules y rodeada de todos los servicios, comercios, centros educativos, zonas de ocio y una excelente oferta gastronomica y cultural. Su privilegiada ubicacion permite disfrutar del autentico ambiente de la ciudad sin renunciar a unas magnificas comunicaciones. Dispone de paradas de transporte publico muy proximas, excelente conexion con la estacion de Santa Justa, facil acceso a las principales vias de entrada y salida de la ciudad y una comoda comunicacion con el resto de Sevilla. Con 201 m2 construidos, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y el enorme potencial que ofrece tanto como residencia familiar como para inversion. Al tratarse de una vivienda en esquina, disfruta de una magnifica entrada de luz natural y una excelente ventilacion. Sus cinco balcones exteriores, distribuidos entre el salon y los dormitorios, realzan el encanto de la fachada y aportan personalidad a la vivienda. En la primera planta se distribuye un amplio y luminoso salon, tres dormitorios, un bano completo, una amplia cocina independiente con alacena, lavadero independiente y cinco balcones exteriores, dos de ellos con salida desde el salon y tres desde los dormitorios, proporcionando una agradable iluminacion natural durante todo el dia. La segunda planta dispone de dos dormitorios, un segundo bano completo, acceso a una amplia azotea privada y un practico trastero, ofreciendo un espacio exterior ideal para disfrutar del clima de Sevilla. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su planta baja completamente diafana, de aproximadamente 90 m2 y con acceso independiente. Segun el informe urbanistico del inmueble, este espacio ofrece la posibilidad de habilitarlo como vivienda, ademas de otros usos como garaje, despacho profesional, estudio o local para actividad comercial, convirtiendose en un valor anadido excepcional en pleno centro. La vivienda conserva la esencia de las tradicionales casas Sevillanas y ofrece multiples posibilidades de actualizacion y personalizacion, adaptandose tanto a quienes buscan una amplia vivienda familiar como a inversores que desean obtener una rentabilidad en una de las zonas mas demandadas de la ciudad. Una oportunidad para adquirir una propiedad con caracter, excelente ubicacion, gran luminosidad y un extraordinario potencial de revalorizacion en el corazon de Sevilla. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los honorarios de intermediacion inmobiliaria, impuestos, gastos de notaria, registro ni aquellos derivados de la compraventa. Documento Informativo Abreviado  D.I.A.  a disposicion del consumidor, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucia. Solicite mas informacion y concierte una visita. Macarena estara encantada de atenderle en el ### ### ###.