Solar para vivienda unifamiliar situada en la calle Arc de Sant Marti N.o 71, parcela 2 de la Manzana 4 del poligono. octavo, en la urbanizacion Les Colines, del termino municipal de Olivella, provincia de Barcelona. Terreno con algo de pendiente y acceso a dos calles, con forma bastante rectangular y cuenta con acceso rodado y pavimentado. La superficie total de la parcela asciende a 733,73 m2. PLANEAMIENTO URBANISTICO.  POUM Olivella, Pla D’Ordenacio Urbanistica Municipal, aprobado definitivamente el 27/07/2021.  Clave Urbanistica R6d. DETERMINACIONES DE LA ORDENACION.  CATEGORIA DE SUELO: Suelo urbano consolidado.  USO DOMINANTE: Residencial unifamiliar. PROHIBIDO: Demas usos.  OCUPACION MAXIMA: 30% - COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 0,5 m2t/m2s.  PARCELA MINIMA: 500,00 m2.  ALTURA TOTAL: 2 plantas. Maximo 7,50 metros.  LINDEROS: Retranqueos, 5 metros a calle y 3 metros a vecinos. Disponemos de una amplia oferta de financiacion, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida. Para mas informacion, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes seran atendidas conforme a la normativa vigente. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025  PRECIO DE VENTA: 26.000 € + GASTOS: 7.850€. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion: Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA 21% :  CALCULO aprox. 5.460 €  + Actos Juridicos Documentados  AJD 1,5% :  CALCULO aprox. 390€ . El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 300 €  IVA incluido . Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , no vinculados al precio de compra. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluna: