Finca Rustica en Arucas, 1.161 m2 de superficie construida entre cuarto de aperos y estanque y 19.308m2 de terreno agrario en su mayoria de plantacion de plataneras, el cuarto de aperos tiene unos 185m2 y esta todo totalmente registrado y se podria convertir legalmente en la casa del agricultor. Los gastos propios de la compraventa, notaria, registro, impuestos, etc, no estan incluidos en el precio de venta. Las cargas de la propiedad  si las hubiese  no las soportara el comprador salvo pacto en contra, la inmobiliaria tiene compromiso escrito del vendedor para entregar la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Gastos de la compraventa: generalmente, hay contar con un 20% de lo que cuesta la propiedad a comprar para la entrada, ya que la hipoteca unicamente permite conseguir hasta un 80% del valor de la vivienda en la mayoria de los casos  puede ser mas en funcion del banco, perfil economico del comprador u otras circunstancias que permiten incluso llegar al 100%, consulte en caso de duda para hacer un estudio personalizado . Tambien debe aportarse de ahorro otra parte para pagar gastos e impuestos derivados de la compraventa. Esta parte supone entre un 8% y un 12% del precio de la vivienda y puede variar segun el valor de la propiedad y pueden variar segun las circunstancias de la compraventa y capacidad del comprador. Simulacion aproximada para esta propiedad en concreto  no se puede dar coste exacto ya que dependera de factores ajenos al vendedor o la inmobiliaria como si la operacion se realiza de contado o con financiacion por ejemplo . Total de ahorro necesario para comprar la propiedad 53.253 €. Desglosados en. Ahorros necesarios para el pago de la entrada 39.000 €. Escritura publica en la notaria 683 €. Inscripcion en el Registro de la Propiedad 195 €. Honorarios de la gestoria 300 €. Tasacion del inmueble 400 €. Impuesto de Transmision Patrimonial  ITP  12.675 €. *Simulacion realizada con los costes medios, el coste total podra variar. La informacion aqui detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual. Honorarios de intermediacion incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP  — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables segun perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 %  hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €  - Jovenes  ≤ 40 anos : 4 % en la compra de la 1.a vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad  ≥ 33 % : 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Victimas de violencia de genero: 4 % o 1 % segun renta - Viviendas de Proteccion Oficial  VPO : 4 % o exencion  0 %  en supuestos especificos• Notaria, Registro de la Propiedad y gestoria: costes variables segun el precio de la operacion.• Tasacion del inmueble  si se financia con hipoteca . Estimacion orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar segun las circunstancias de la operacion y el perfil del comprador.La informacion contenida en este anuncio tiene caracter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actua como mediadora en la operacion; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptacion expresa del propietario y a la formalizacion del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravamenes. Los gastos de la compraventa no estan incluidos en el precio de venta.