PROPIEDAD RUSTICA CON VIVIENDA, REGA, ESTABLOS Y ALMACEN NAVALCARNERO  MADRID . NO FINANCIABLE. NO HIPOTECABLE.A 5 min de XANADU A 25 min de Madrid Acceso directo a la A-5Superficie registrada 5.823 m Superficie catastral 10.796 m Superficie construida consolidada 167 mEsta propiedad rustica, ubicada en la zona de Cuarterillo, destaca por su singular combinacion de ubicacion estrategica, completa infraestructura agricola, vivienda consolidada y actividad ganadera oficialmente registrada, convirtiendola en un activo excepcional tanto para uso profesional como recreativo.A tan solo 5 minutos del Centro Comercial XANADU y a 25 minutos de Madrid, ofrece la tranquilidad de un entorno rural con la comodidad de estar junto a uno de los mayores nucleos comerciales y de ocio de la Comunidad de Madrid.La propiedad cuenta con dos explotaciones ganaderas REGA en activo, con censos anuales presentados a la Comunidad de Madrid, lo que garantiza el uso agricola, protege los edificios y permite continuar la actividad sin tramites complejos. Esta doble inscripcion constituye un valor diferencial muy poco comun en la zona.Dispone de 4 boxes para caballos, ideales para estabulacion, pension o actividades ecuestres un gallinero en funcionamiento almacenes agricolas vinculados a la REGA  112 m  y una vivienda rural consolidada de 55 m, todo ello construido en 1980 y acogido al regimen de consolidacion fuera de ordenanza.Con mas de una hectarea de uso real, un entorno agricola tranquilo y acceso inmediato desde la A-5, esta propiedad es ideal para la ganaderia, el ocio ecuestre, la agricultura ecologica, como vivienda vacacional, para logistica ligera o como inversion. Documentacion impecable y un potencial extraordinario en una de las zonas mas prometedoras del suroeste de Madrid.NO FINANCIABLE NO HIPOTECABLE