¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LOS OGIJARES! EMBLEMATICO RESTAURANTE LA MACARENA. Ponemos a la venta el conocido Restaurante La Macarena, situado en Los Ogijares, junto a la Base Aerea de Armilla, en una ubicacion estrategica y con excelentes posibilidades de futuro. Se trata de un edificio con un enorme potencial, ideal tanto para empresarios que deseen desarrollar su propia actividad como para inversores que busquen una propiedad con multiples opciones de aprovechamiento y rentabilidad. Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su posibilidad de ampliacion y desarrollo, ya que cuenta con potencial para seguir edificando, siempre sujeto a la normativa urbanistica vigente. Su versatilidad permite plantear diferentes proyectos y usos, adaptandose a las necesidades y objetivos de cada comprador. Una propiedad singular, con historia, una ubicacion privilegiada y un sinfin de posibilidades. Si buscas un inmueble con potencial para desarrollar un gran proyecto empresarial o de inversion, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Contacta con nosotros y descubre todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.