Excepcional oportunidad de inversion agraria: 174 hectareas de regadio consolidado, con dotacion de agua garantizada y una versatilidad de cultivo que permite adaptar la explotacion a cualquier estrategia productiva. Caracteristicas principales. Superficie total: 174 hectareas de regadio. Riego: por gravedad, con dotacion completa y concesion oficial inscrita. Parcelario: infraestructura de riego y accesos internos en perfecto estado de conservacion. Uso actual: finca en pleno rendimiento, apta tanto para cualquier cultivo de rotacion como para implantacion de lenosos de alto valor. Agua y suelo. Los derechos de riego estan consolidados y garantizados. La orografia natural de la finca permite distribuir el agua por gravedad, eliminando practicamente el coste energetico de bombeo — una ventaja competitiva decisiva en el actual escenario de precios de la electricidad. Suelos profundos, francos y con excelente drenaje, que admiten un amplio abanico de cultivos: maiz, tomate industrial, cereales de invierno, forrajes, horticolas y plantaciones lenosas de regadio, todo tipo de frutales. Accesos y logistica. Acceso directo desde via principal, apto para maquinaria pesada y para el transporte de la cosecha sin limitaciones de tonelaje. Por que invertir. Regadio consolidado con concesion oficial: el activo agrario mas escaso y demandado del mercado. Maxima flexibilidad de cultivo, adaptable a la rotacion y a la coyuntura de precios de cada campana. Coste de riego minimo por gravedad frente a fincas dependientes de bombeo. Superficie continua de 174 ha que permite economias de escala y mecanizacion integral. Activo tangible con revalorizacion historica sostenida en tierra de regadio. Documentacion completa en regla: derechos PAC, concesion de aguas y registros agrarios actualizados. Disponemos de planos detallados y datos de la explotacion. Concertamos visitas presenciales con inversores cualificados.