Descubre esta espaciosa casa ubicada en el centro de Dona Mercedes, Dos Hermanas. Con una superficie construida de 173 m2 segun catastro y util de 168 m2, la propiedad cuenta con cuatro amplios dormitorios - tres dobles y uno sencillo-, lo que brinda espacio para familias o grupos numerosos. Distribuido en un acogedor recibidor, un salon amplio, salita-comedor, cocina independiente perfectamente equipada con mobiliario y electrodomesticos. Las habitaciones: En planta baja tenemos una doble con ventana a la calle. En primera planta tenemos dos habitaciones dobles, una con salida al balcon y otra con salida a la terraza. Y la cuarta habitacion por su reducido tamano es ideal para oficina o vestidor. El encanto se extiende al patio donde encontramos 2 cuartillos de buen tamano con una cocina exterior, sin contar con un trastero y tres azoteas transitables. La ubicacion no podria ser mas conveniente; situada a escasa distancia del Centro de Salud Santa Ana, garantiza facil acceso a todos los servicios necesarios: supermercados, colegios, comercios, estan al alcance.Cuenta tambien con excelentes conexiones mediante transporte publico hacia Sevilla gracias cercania con estaciones tanto autobus como trenes. El inmueble queda completamente amueblada, sumado todas estas caracteristicas hacen que sea una gran oportunidad vivir comodamente. Agenda tu visita ahora, nuestro equipo estara encantado de ayudarte. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:  *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior. *Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiacion, su banco le informara. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: