¡ESPECTACULAR CASA EN VENTA EN DURCAL, EN PLENO VALLE DE LECRIN. Ponemos a la venta esta magnifica vivienda de 279 m2, situada en una excelente zona de Durcal  Granada , con una caracteristica que la hace especialmente atractiva: ¡tiene fachada a tres calles. Una propiedad con un enorme potencial y multiples posibilidades de aprovechamiento, como la creacion de una amplia cochera, la redistribucion de espacios o la adaptacion de la vivienda a las necesidades de sus futuros propietarios. La casa se encuentra en buen estado de conservacion y, como se puede apreciar en las fotografias, cuenta con varias zonas reformadas y listas para entrar a vivir, lo que permite disfrutar de ella desde el primer momento y realizar otras mejoras progresivamente si se desea.  UBICACION PRIVILEGIADA. Durcal es uno de los pueblos mas apreciados del Valle de Lecrin, conocido por su tranquilidad, su entorno natural y su calidad de vida. Un lugar ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos. ✨ Una vivienda con muchos metros, grandes posibilidades y el valor anadido de dar a tres calles. ¡Una oportunidad que merece la pena visitar.  Contacta con ECG INMOBILIARIA para obtener mas informacion o concertar una visita. ¡Estaremos encantados de ensenartela. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.