Situada en un enclave que se localiza al noreste del núcleo principal de Puebla de Obando. Conocido el conjunto como "Complejo Km 40", se localizan en el margen noreste de la carretera EX-100. Se considera ahora como suelo urbano no consolidado.
Se corresponde con la delimitación de la Unidad de Actuación UA-02 del Suelo Urbano No Consolidado de Puebla de Obando, de uso característico INDUSTRIAL y/o TERCIARIO, correspondiente a la zona normativa IND-2: Industrial-Terciario. Integran esta Unidad UA-02 los terrenos que ya ostentaban de hecho previamente este uso y función y por lo tanto ya incluidos en la vieja delimitación de Suelo Urbano, en apariencia de consolidados, de titularidad privada.
Los usos globales a que podrán destinarse los terrenos y las edificaciones se distribuyen en las siguientes clases: Residencial, Terciario, Industrial, Equipamiento Dotacional, Agrícola y Ganadero, Servicios de Infraestructuras y Transportes y Espacios Libres y Zonas Verdes.
Cuando el uso principal esté acompañado de otros usos permitidos, cada uno de ellos cumplirá las especificaciones derivadas de su uso que le fuesen de aplicación. Para la definición de las condiciones de edificación que correspondieran al edificio que las albergue, se tendrá en cuenta el uso que tuviera mayor superficie útil.