Tu nuevo hogar te espera: confort, diseno y calidad de vida en Mollina
Si buscas una vivienda donde combinar confort, diseno moderno y calidad de vida, este magnifico chalet en Mollina es la oportunidad que estabas esperando. Una vivienda luminosa, cuidada al detalle y lista para entrar a vivir, perfecta tanto para familias como para quienes valoran el espacio, la comodidad y la tranquilidad.
Interiores modernos, calidos y funcionales
Desde el primer momento, la vivienda destaca por su excelente distribucion y por la abundante luz natural que inunda cada estancia.
Salon-comedor
Amplio, acogedor y elegante, dispone de una fantastica chimenea encastrada, ideal para crear un ambiente calido durante el invierno, ademas de aire acondicionado para garantizar el maximo confort durante todo el ano. Sus grandes ventanales ofrecen acceso directo al patio, integrando el interior con la zona exterior de forma natural.
Cocina independiente
Totalmente amueblada, con mobiliario en tonos madera y encimera oscura que aporta un estilo moderno y atemporal. Su amplio ventanal proporciona una excelente iluminacion natural y una ventilacion optima.
Dormitorios
Habitaciones luminosas, tranquilas y confortables, disenadas para garantizar el descanso y adaptarse a las necesidades de toda la familia.
Bano
Funcional y espacioso, equipado con banera y acabados ceramicos en tonos neutros de gran calidad.
Un exterior pensado para disfrutar
Piscina privada
Un autentico oasis donde relajarse en total privacidad. Rodeada de pavimento porcelanico imitacion madera, ofrece un espacio perfecto para disfrutar del sol, compartir momentos con la familia o refrescarse durante los meses de verano.
Porche, terrazas y solarium
La vivienda cuenta con un agradable porche delantero, ideal para crear un rincon verde o una acogedora zona de descanso. Ademas, dispone de una magnifica terraza-solarium con vistas despejadas, el lugar perfecto para disfrutar de cenas al aire libre, reuniones con amigos o contemplar espectaculares atardeceres.
Calidades y equipamiento
a vivienda ha sido mejorada para ofrecer un mayor confort y eficiencia energetica.
Ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas integradas, que garantizan un excelente aislamiento termico y acustico.
Aire acondicionado.
Chimenea encastrada.
Amplio garaje privado cerrado con capacidad para dos vehiculos, ademas de espacio para motocicleta, bicicletas, zona de taller y almacenamiento.
Ubicacion
Ubicado en Mollina, un municipio tranquilo y con todos los servicios necesarios para el dia a dia, este chalet disfruta de un entorno residencial de viviendas unifamiliares, seguro y de facil acceso. Su excelente comunicacion con Antequera y Malaga lo convierte en una opcion ideal tanto para vivir todo el ano como para disfrutar de una segunda residencia.
No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros y solicita una visita. Descubre en persona todo lo que esta vivienda puede ofrecerte y empieza a imaginar tu nueva vida en Mollina.
Conforme la disposicion adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atencion a la clientela asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:
-No existen otros gastos obligatorios de intermediacion
-Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucia  sobre el valor de referencia de catastro: 255.000€ estimado en 17.850€ El importe exacto dependera de la situacion fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior.
-Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
-Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 300 €  IVA incluido 
-Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripcion registral ascienden a 300 €  IVA incluido .
-Honorarios Agencia: incluidos en el PVP
-Total estimado con impuestos, notaria y registro: 19.150€
Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucia en el siguiente enlace:
El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado  DIA  conforme al Decreto 218/2005.