ESPECTACULAR finca de 2 Ha muy productivas de vega conformando una fructífera isla.
Dispone de riego propio a través de la Comunidad de Regantes de Chinchón.
Superficie Catastral: 14.319 m2 (2 ha Escrituradas).
Comunidad de Regantes de Chinchón: 238,71€.
Uso: agrícola, ganadero, recreo.
Rodeada por el río Tajuña.

OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS de disponer de una de las mejores huertas del sureste de Madrid. 
Ideal para uso GANADERO  y EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA, como vivero, plantación de pistachos, árboles frutales y ornamentales, cereales, verduras y hortalizas.
Indicado para EMPRESAS DEL SECTOR HOSTELERO, AGRÍCOLA Y GANADERO, como fuente de materias primas ecológicas. 

A esta isla SE ACCEDE a través de un camino privativo, que parte del comunal y un puente, que también pertenece a la finca.
La mayor superficie de la isla está en el término municipal de Chinchón.

La huerta ha estado arrendada desde el año 2005 hasta el 2023 a uno de los viveros más importantes y grandes de Madrid, situado en Arganda del Rey.
Al finalizar el contrato, el arrendatario realizó los debidos trabajos de limpieza y desbroce para devolver la huerta a su estado original. 

Quedan algunos remates pendientes de realizar: desbroce general de la finca, refinar el perímetro y sanear los machones de entrada, colocar una puerta y reforzar el pequeño puente de hormigón de acceso a la finca.
Cabe la posibilidad de que sea el arrendatario el que realice estas tareas y acondicione la huerta a sus necesidades, dejando un tiempo de carencia de contrato mientras duran los trabajos. 

Se hará Contrato de Arrendamiento por un mínimo de 5 años (prorrogables), con garantías y una renta revisable y actualizada al IPC.

Comunidad de Regantes y mantenimiento de la finca y del caz, a cargo del arrendatario. 
IBI a cuenta del arrendador. 

Por el momento no se contempla como finca de recreo, ya que no dispone de agua corriente y electricidad. En todo caso, si el arrendatario tuviese interés en crear por ej. un gambling de recreo, tendría que estudiar su viabilidad, licencias municipales, etc. y se revisarían las condiciones económicas del contrato. 

A 30" en coche de Madrid, por la A3 Madrid-Valencia. 

ABSTENERSE AGENCIAS INMOBILIARIAS Y PARTICULARES. 

Muchas gracias.