DISPONIBLE ESPECTACULAR finca de vega (*), de 2 ha agrícolas muy productivas que conforman una fructífera isla. Ubicada entre los T.M de CHINCHÓN-MORATA DE TAJUÑA (MADRID).

(*) Las tierras de la vega son sedimentarias, ricas en nutrientes gracias al aporte histórico del río Tajuña. 
Se dedican principalmente al regadío tradicional, destacando cultivos como hortalizas, cereales y sus famosos árboles frutales (especialmente olivos, perales, manzanos y ciruelos).
En el entorno inmediato al río crecen bosques de ribera con especies como álamos, sauces y tarays.
El valle del Tajuña conserva un marcado carácter rural a una altitud que oscila entre los 535 metros en las zonas más bajas y los 860 metros en las más altas. Su microclima facilita la actividad hortofrutícola tradicional.

- Dispone de riego propio. Comunidad de Regantes de Chinchón: 238,71€.(2.025)                                                      - Superficie Catastral: 14.319 m2 (2 ha escrituradas).
- Uso: Forestal, agrícola y ganadero.
- Rodeada por el río Tajuña. 

De especial interés para EMPRESAS DEL SECTOR  AGRÍCOLA y HOSTELERO como fuente de materias primas ecológicas para comercio de proximidad. 
                                                                                                                                    
ACCESO a través de un camino privativo -que parte del comunal- y un pequeño puente.

La finca ha estado arrendada desde 2005 hasta el 2023 a uno de los viveros más importantes y grandes de Madrid, situado en Arganda del Rey.
Al finalizar el contrato, el arrendatario realizó los debidos trabajos de limpieza y desbroce para devolver la huerta a su estado original. 

Quedan algunos remates pendientes de realizar: repaso general de la finca, refinar el perímetro y sanear los machones de entrada, colocar una puerta y reforzar el pequeño puente de hormigón de acceso a la finca.
Posibilidad de que sea el arrendatario el que realice estas tareas y acondicione la finca a sus necesidades, dejando un tiempo de carencia de contrato mientras duran los trabajos. 

Se hará contrato de arrendamiento por un mínimo de 5 años (prorrogables), con garantías y una RENTA revisable y actualizada al IPC.

Comunidad de Regantes y mantenimiento de la finca y del caz, a cargo del arrendatario. 
IBI a cuenta del arrendador. 

A 35" en coche de Madrid, por la A3 Madrid-Valencia. 

(ABSTENERSE AGENCIAS INMOBILIARIAS)