¡Increible oportunidad! Villa individual en la exclusiva urbanizacion privada de Montesol. Con una ubicacion excepcional, en esta magnifica propiedad encontraras todo lo que puedas imaginar, todo a un paso, a 5 minutos del centro de Donostia- San Sebastian y de la playa de la Zurriola o de la Concha, la parte vieja, el Kurssal, todos los servicios y a su vez la tranquilidad de una urbanizacion privada cerrada. La distribucion es ideal, con una planta baja que incluye un amplio salon comedor con chimenea, cocina totalmente equipada, garaje cerrado para un coche, se puede dejar otro delante de la casa, bodega, un bano, y un esplendido porche con barbacoa, donde las reuniones con familia o amigos seran increibles. En la planta primera, cuatro dormitorios dobles, todos exteriores, con sus armarios, 2 banos y desde el dormitorio principal, la salida a una bonita terraza soleada con orientacion sur. La planta segunda ofrece un diafano espacio multiusos, es divisible y se pueden hacer mas habitaciones, distribuida actualmente con zona de estar, dormitorio, despacho y una gran terraza. Totalmente reformada en 1995, cuenta con aire acondicionado. La urbanizacion ofrece zonas verdes, piscinas, gimnasio y mas. ¡No te pierdas esta maravilla a solo unos minutos del centro de Donostia-San Sebastian! Informacion importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e informacion al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que seran asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP En Gipuzkoa, la adquisicion de viviendas de segunda transmision puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en funcion de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicacion conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 utiles,   que no tenga otra vivienda en la misma poblacion en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo maximo de 2 anos.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoriaCorresponden a la tramitacion administrativa de la escritura y la liquidacion de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en funcion de la gestoria elegida y de la complejidad de la operacion.• Gastos notarialesSe calcularan conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripcion en el Registro de la PropiedadSe determinaran conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en funcion del valor del inmueble y de las caracteristicas de la operacion.• Honorarios de intermediacion Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.