Hay casas que se habitan. Y otras que se disfrutan. En pleno Carrer Major de Vallbona d’Anoia  Barcelona , en el eje historico del municipio, se encuentra Cal Pitxaro. Una propiedad con identidad propia, vinculada a la familia Tarafa, reconocidos vidrieros de la zona, que forma parte de ese patrimonio silencioso que explica como se construyeron los pueblos: oficio, tradicion y arraigo. No es una vivienda estandar. Es una pieza con historia.  DESCRIPCION. Vivienda adosada de 371 m2 construidos distribuidos en dos plantas, con una volumetria poco habitual en el mercado actual y dificil de replicar en producto contemporaneo. La propiedad se organiza en. 5 habitaciones  2 de gran tamano y 3 adicionales versatiles . Vestidor independiente. Espacio adicional tipo almacen/trastero. Garaje integrado en planta baja. Fachada con balconada tradicional. Una estructura solida, con espacios amplios y multiples posibilidades de reinterpretacion.  ENFOQUE ATENEA. Este activo no compite en el mercado estandar. Producto escaso en la zona. Volumen construido poco habitual en Carrer Major. Potencial para vivienda familiar amplia o proyecto patrimonial. Valor intangible: historia + identidad. No es una vivienda para quien busca algo neutro. Es para quien sabe leer lo singular y proyectarlo.  INFORMACION TECNICA. Superficie construida: 371 m2. Superficie util: a verificar mediante comprobacion tecnica. Certificado energetico: disponible  Codigo WYCPNS3Q2, valido hasta 2032 . Situacion de habitabilidad: se dispone de informe tecnico con indicacion de mejoras necesarias.  SITUACION JURIDICA. La transmision esta sujeta al derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya, conforme a la normativa vigente.  CONDICION DE TRANSMISION. Operacion sujeta a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP .  IDENTIFICACION PROFESIONAL. AICAT No 11719 · Colegiado/Asociado No A13625.  CIERRE LEGAL ATENEA. “Informacion economica y juridica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa  ITP , ni aranceles notariales y registrales, que seran asumidos por la parte compradora conforme a ley. Los honorarios de intermediacion se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, segun encargo firmado. La informacion publicada tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de proteccion de consumidores y usuarios, asi como de la legislacion de vivienda aplicable en Cataluna.”