Se ofrece en venta edificio completo en el entorno de Feria  Sevilla , una de las zonas con mayor demanda residencial y turistica de la ciudad. Se trata de un activo configurado en varias unidades independientes, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorizacion.La propiedad se distribuye en 2 estudios independientes en planta baja y 1 estudio en planta primera, actualmente en proceso de actualizacion de rentas, con un potencial de ingresos aproximado de 2.100 €/mes.En la planta superior destaca un atico duplex con terraza privada, que ocupa parte de la primera planta y la cubierta, con gran atractivo tanto para explotacion turistica como para uso residencial premium, aportando una segunda linea de rentabilidad y valorizacion del activo.Por su configuracion, el inmueble permite una explotacion flexible  residencial + turistico , con posibilidad de optimizacion adicional segun la estrategia del inversor.Su ubicacion en el entorno de Feria, una de las zonas mas consolidadas y demandadas de Sevilla, garantiza alta ocupacion y liquidez en el mercado, tanto en alquiler como en futura transmision.En conjunto, se trata de una oportunidad de inversion con rentabilidad en crecimiento, diversificacion de ingresos y alto potencial de revalorizacion en una ubicacion estrategica.En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas Disp. final 3a de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucia, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace:  de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA  21%  no incluido en el PVP. - La agencia prestara los servicios de mediacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Contrato de Prestacion de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiacion: su banco le informara*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: