¡Oportunidad unica en Mas Mestre, Olivella! Parcela de 1214 m2 ideal para construir la casa de tus suenos. Con orientacion este, disfrutaras de unas vistas despejadas al parque natural y unas impresionantes salidas de sol detras de las montanas. Ademas, cuenta con facil acceso en coche desde la entrada de la urbanizacion, lo que te permitira llegar comodamente a tu nuevo hogar. A 5 minutos de Sant Pere de Ribes y a 10 minutos de Sitges ¡Haz realidad tu proyecto en un entorno tranquilo y privilegiado. Normativa urbanistica  Clave R6b . Parcela minima 800m2. Edificabilidad maxima de 0,45m2/m2 terreno. Ocupacion maxima de la parcela 30%. Espacio libre sin pavimentar: 45%. Fachada minima de 20m2. Altura reguladora maxima 7.50m = Pb+1+sota cubierta. Distancia a vial 5m. Distancia finca colindantes 3m INFORMACION ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%  15.000€ , de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, mas de 1.500.000€ = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:  Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral, segun las tarifas del profesional interviniente.Los gastos derivados de la compraventa  Notaria, Registro de la Propiedad y Gestoria , se estiman orientativamente entre el 1% y el 3% del precio de venta, en funcion de los aranceles oficiales y el profesional elegido.• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.