Si amas la naturaleza y la exclusividad buscando algo diferente, y valorando cada momento de tu vida, "ESTE ES TU LUGAR". Esta propiedad exclusiva y con caracter unico, situada en la falda de la sierra de Cordoba, justo encima de la calle Poeta Paredes y bajo Las Ermitas y la mina del agua. Una ubicacion privilegiada donde la naturaleza, la privacidad y unas vistas panoramicas incomparables se convierten en parte de tu vida diaria. La vivienda, construida en una sola planta y con 239 m2, destaca por su gran comodidad y accesibilidad, potenciada por su ubicacion junto a la piscina. Esta equipada con calefaccion por radiadores de agua en todas las estancias y aire acondicionado centralizado, garantizando el confort sea cual sea la estacion. La propiedad se asienta sobre una amplia finca de 3.000 m2, distribuida en terrazas naturales. Cada terraza es un pequeno universo por explorar, creando espacios unicos y multifuncionales: senderos entre vegetacion silvestre, zonas de arboles frutales, espacios ajardinados, zonas de recreo y areas perfectamente adaptables a tu estilo de vida, ya sea para ocio, relax, cultivo o actividades al aire libre, aprovechando la versatilidad de este terreno unico. La finca esta equipada con placas solares, sistema de riego distribuido por toda la propiedad y un sondeo autorizado de 130 m de profundidad que garantiza un suministro abundante y constante de agua para riego, mantenimiento y piscina, entre otras. Ademas, cuenta con una amplia habitacion independiente, ideal como trastero, estudio, taller o espacio multifuncional. El interior de la casa ofrece espacios amplios y calidos: cuatro dormitorios dobles, un bano completo, aseo, una cocina luminosa y funcional, y un salon con chimenea que invita al descanso. Sus grandes cristaleras se abren a una magnifica terraza con vistas directas a la ciudad, creando una perfecta conexion entre interior y exterior. Un autentico refugio natural, con la privacidad de la sierra, la inspiracion del paisaje, las vistas panoramicas de la ciudad, unido con la cercania a todos los servicios. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.