¡ESPECTACULAR FINCA RUSTICA CON VIVIENDA, PISCINA Y GRAN PRIVACIDAD EN CHURRIANA DE LA VEGA. Se vende excelente finca independiente ubicada en el paraje Dailimon  Churriana de la Vega , a tan solo 3 minutos del conocido Restaurante El Barco en la misma avenida principal de Churriana. Una propiedad unica que combina privacidad absoluta, naturaleza y la comodidad de estar pegada al pueblo y a un paso de la capital. CARACTERISTICAS DE LA VIVIENDA. Reforma nueva realizada en 2021. * Espacios Amplios: Cuenta con un gran salon muy luminoso, cocina amplia e independiente y 1 bano completo. * 1 Habitacion con Posibilidad de Ampliacion: Actualmente dispone de 1 dormitorio principal, pero la distribucion y el espacio permiten construir facilmente mas habitaciones segun tus necesidades. * Superficie y Porche: Vivienda unifamiliar distribuida en 2 plantas que suman 125 m2 interiores, complementados por un magnifico soportal/terraza cubierta de 30 m2,estufa de pellets, dos aires acondicionados y radiadores, perfecto para disfrutar todo el ano. EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO. * Parcela y Piscina: Casi 2.000 m2  1.948 m2  de terreno segregado y delimitado con piscina privada, zona de recreo y tierra de cultivo muy fertil. * Autosuficiencia Energetica: Equipada con una potente instalacion de 36 placas solares de 12.000 vatios, reduciendo el consumo electrico al minimo. * Suministros: Cuenta con agua potable, agua de riego  Comunidad de Regantes , preinstalacion electrica hecha y viabilidad para enganchar directamente a la red de luz.  UBICACION Y CONEXIONES INMEJORABLES. * Acceso Inmejorable: Buen acceso hasta la finca, a solo 3 minutos de la avenida principal. * Servicios a Mano: lineas de autobus, futura linea de metro, supermercados y todos los servicios esenciales. * Granada Capital: A tan solo 7 minutos de Granada centro. SITUACION LEGAL Y DOCUMENTACION. La propiedad se vende en su estado actual, pendiente de tramitar el correspondiente procedimiento de reconocimiento AFO. Se ha realizado una consulta previa en el Ayuntamiento, donde se ha comprobado que la propiedad no cuenta con sanciones urbanisticas conocidas y que, segun la informacion recabada, la tramitacion del AFO seria viable, siempre sujeta al cumplimiento de los requisitos tecnicos, urbanisticos y administrativos exigibles y a la resolucion municipal correspondiente. Debido a su situacion urbanistica actual, la compra esta especialmente dirigida a COMPRADORES CON FONDOS PROPIOS, ya que no se puede garantizar la concesion de financiacion hipotecaria en las condiciones actuales. Propiedad en regla a nivel legal, fiscal y catastral. Finca Inscrita en el Registro de la Propiedad y en el Catastro, con escrituras publicas, IBI al dia y licencia municipal originaria. ¡Una oportunidad unica de tener tu propio oasis de tranquilidad sin renunciar a nada! Contacta para mas informacion o coordinar una visita.