Se vende parcela urbana de 1.198 m2 situada en Bregua  Culleredo , en un entorno residencial muy tranquilo y rodeado de naturaleza, junto a la antigua estacion de tren de Bregua. Se trata de una oportunidad muy interesante para quienes buscan construir una vivienda con amplios espacios exteriores sin renunciar a la proximidad de A Coruna y de los principales nucleos de servicios del municipio. La parcela esta clasificada como suelo urbano consolidado y le resulta de aplicacion la Ordenanza no 2 de Residencial Extensiva, ofreciendo una gran versatilidad para el desarrollo de un proyecto residencial. Principales caracteristicas urbanisticas. Suelo urbano consolidado. Ordenanza Residencial Extensiva. Superficie grafica de parcela: 1.198 m2. Edificabilidad aproximada: 718 m2. Ocupacion maxima: 60 %. Altura maxima: planta baja + una planta + bajo cubierta  7 metros . Posibilidad de construir una vivienda unifamiliar de gran tamano o dos viviendas pareadas. Parcela minima: 400 m2. Fachada minima: 8 metros. Retranqueos laterales y posteriores: 2 metros. Posibilidad de ejecutar garaje, construcciones auxiliares y amplias zonas ajardinadas. Usos compatibles residenciales y determinados usos de servicios. Uno de los principales atractivos de esta parcela es su excelente ubicacion. Bregua combina la tranquilidad de un entorno residencial con unas magnificas comunicaciones. Se encuentra a escasos minutos de Celas de Peiro, donde se dispone de servicios basicos, y muy proxima al nucleo urbano de Culleredo, con supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, centros de salud y todo tipo de comercios. Ademas, la parcela permite acceder con rapidez a A Coruna, convirtiendose en una alternativa ideal para quienes desean vivir en un entorno mas tranquilo sin renunciar a la cercania de la ciudad. Su ubicacion tambien facilita los desplazamientos hacia el aeropuerto de Alvedro, la A-6, la AP-9 y el resto del area metropolitana. La zona dispone de servicio de transporte publico que conecta Bregua con Culleredo y A Coruna, mejorado en los ultimos anos para incrementar frecuencias y facilitar la movilidad de los vecinos. La amplitud de la parcela permite desarrollar una vivienda con jardin, piscina, zona deportiva o amplios espacios exteriores, ofreciendo una calidad de vida dificil de encontrar en parcelas de menor tamano. Asimismo, la posibilidad de construir dos viviendas pareadas convierte este activo en una excelente oportunidad tanto para promotores como para particulares que deseen compartir una promocion familiar o realizar una inversion inmobiliaria. En definitiva, una parcela urbana con una combinacion muy atractiva de edificabilidad, superficie, ubicacion y excelentes comunicaciones, ideal para desarrollar un proyecto residencial en uno de los municipios con mayor crecimiento del entorno de A Coruna. La presente descripcion es meramente orientativa y no tiene caracter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para mas informacion, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. En Oppidum NO COBRAMOS comision de intermediacion al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversion, con mas de 30 anos de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.