En venta magnifica vivienda unifamiliar situada en Los Llanos de Alhendin, en una zona residencial tranquila y familiar, muy bien comunicada con Granada y con todos los servicios necesarios para el dia a dia. La zona consta de equipamiento con un centro de educacion primaria y un centro de educacion infantil, asi como transporte publico en las inmediaciones y excelente conectividad con la Autovia A-44 y el Parque Tecnologico de la Salud  PTS . Una vivienda especialmente cuidada, lista para entrar a vivir y sin necesidad de reformas, que combina una distribucion comoda con amplios espacios interiores y exteriores, excelentes prestaciones y un completo equipamiento. La vivienda cuenta con una superficie construida total de 169 m2, distribuidos en: Planta Sotano + Planta Baja + Planta Primera. Sobre rasante 119 m2 con patio privado de unos 10.5 m2 y 50m2 construida en sotano. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salon, una cocina independiente completamente renovada hace aproximadamente 3 anos, equipada con electrodomesticos de alta eficiencia, y un bano completo. Desde esta planta se accede directamente al patio privado, un espacio exterior muy agradable que ademas dispone de acceso directo a la piscina comunitaria. La primera planta esta destinada a la zona de descanso y dispone de tres dormitorios y un segundo bano completo, tambien renovado, ofreciendo una distribucion comoda y funcional. Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su sotano de unos 50 m2, completamente terminado y acondicionado con calidades de ejecucion de gama alta. Un espacio versatil que puede utilizarse como salon de ocio, zona de reuniones, despacho, gimnasio, sala de juegos, zona de invitados o simplemente como un magnifico espacio adicional de la vivienda. Una vivienda especialmente bien equipada. Entre sus principales caracteristicas destacan. 7 placas solares fotovoltaicas, con una potencia instalada aproximada de 4,50 kW. Aire acondicionado Daikin en el salon y en todos los dormitorios. Emisores termicos Gabarron para calefaccion. Estufa de pellet Ravelli. Carpinteria exterior de PVC con doble acristalamiento con rotura de puente termico y triple acristalamiento, que aporta un excelente aislamiento termico y acustico. Cocina renovada hace aproximadamente 3 anos, con electrodomesticos de alta gama. Dos banos renovados. Puertas interiores de madera lacadas en blanco, renovadas. Patio privado renovado y acondicionado. Sotano completamente terminado y acondicionado. Plaza de garaje privativa y techada. Porton de acceso a la cochera, electrico. Acceso directo desde el patio a la piscina comunitaria. El resultado es una vivienda que destaca no solo por sus dimensiones, sino especialmente por su estado de conservacion, sus mejoras y el nivel de equipamiento, permitiendo al nuevo propietario disfrutarla desde el primer dia sin tener que afrontar las habituales reformas y gastos de acondicionamiento de una vivienda de estas caracteristicas. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, confortable y preparada para vivir, con espacio exterior, sotano, piscina y unas magnificas vistas, a pocos minutos de Granada. REF. 13061. El PVP no incluye el ITP  7% en Andalucia para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva , ni los gastos de notaria, registro, gestoria o tasacion, variables segun cada operacion. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. Honorarios de intermediacion: Los honorarios del vendedor estan incluidos en el PVP. Los servicios de mediacion, asesoramiento y acompanamiento al comprador, segun Contrato de Prestacion de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.