LOCALIA INMOBILIARIA comercializa un excepcional suelo urbano consolidado situado en Maono, municipio de Santa Cruz de Bezana, una ubicacion estrategica a escasos minutos de Santander y perfectamente comunicada con las principales vias de acceso de la region.
Se trata de un suelo urbano consolidado de uso predominante residencial unifamiliar adosadas o aisladas con una superficie de 10.558 m2 y una edificabilidad de 6.960,00 m2.
Principales caracteristicas
✅ Parcela 19 - unidades maximas 29 viviendas
✅ ORDENANZA APLICABLE: Parcelas 19, Ordenanza VF1 - Vivienda adosada
✅ Vivienda unifamiliar: Parcela minima bruta: 700 m2. Parcela minima resultante: 350 m2. 2 plazas por vivienda.
✅ Suelo urbano consolidado listo para desarrollo residencial.
✅ Altura maxima: 2 incluida la PB  computable Bajo cubierta . Altura maxima: 6,50m. 
✅ Retranqueo minimo a colindantes de 3 m  salvo adosamiento o agrupacion .
✅ Distancia entre edificios minima de 6 m. 
✅ Longitud maxima de edificacion de 40m.
✅ Frente minimo de parcela de 14 m
✅ Entorno residencial consolidado y de alta demanda.
✅ Excelente conexion con Santander, Bezana y la costa cantabra.
✅ Zona tranquila, rodeada de naturaleza y servicios.
Ubicacion estrategica
Maono se ha consolidado como una de las areas residenciales mas atractivas del arco metropolitano de Santander gracias a su equilibrio entre calidad de vida, tranquilidad y cercania a los principales nucleos urbanos.
La parcela se encuentra en un entorno de viviendas unifamiliares, con acceso proximo a centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, transporte publico y todos los servicios necesarios para un desarrollo residencial de exito.
Potencial de inversion
La creciente demanda de vivienda unifamiliar en el municipio de Santa Cruz de Bezana convierte este activo en una excelente oportunidad para promotores que busquen desarrollar un proyecto residencial de tamano medio en una ubicacion con elevada absorcion comercial y escasez de suelo finalista.
Su configuracion urbanistica permite plantear una promocion orientada tanto a primera residencia como a compradores que buscan calidad de vida en el entorno de Santander.
Informacion adicional
Referencia catastral: 5977603VP2057N0000WG
Finca Registral: 21298
100% propiedad
Fiscalidad en la venta: IVA 21%
Condiciones negociables. Estudiaremos tu mejor oferta.
Para ampliar informacion urbanistica, documentacion tecnica o concertar una visita sobre el terreno, contacte con LOCALIA INMOBILIARIA.
Parte del material grafico ha sido tratado o generado con fines ilustrativos, pudiendo no corresponder exactamente con el estado actual de la obra, sino con una proyeccion de su resultado final.
La informacion que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a titulo informativo y no contractual.
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