Villa contemporanea con vistas panoramicas, eficiencia energetica B y sistema de aislamiento antisismico documentado. Esta propiedad no es una vivienda convencional reformada. Fue proyectada y construida como una villa moderna, con intervencion tecnica de ingeniero y arquitectos, y dispone de documentacion tecnica sobre su sistema de aislamiento antisismico. Construida en 2011 sobre una parcela de 1.297 m2, cuenta con 380 m2 distribuidos en tres plantas. Su diseno aprovecha la luz natural y conecta los espacios interiores con el paisaje mediante grandes ventanales, amplias terrazas y zonas abiertas con vistas de 360o a la Vega de Granada y Sierra Nevada. La planta principal dispone de un gran salon a doble altura, chimenea de doble cara y diferentes ambientes. La cocina es amplia e independiente, esta comunicada con el salon mediante una gran puerta corredera y orientada hacia las vistas. En esta planta tambien se encuentra un dormitorio doble y un bano completo con vistas a Sierra Nevada. La planta superior esta destinada a la zona de descanso. Incluye un espacio para despacho o trabajo, tres dormitorios. Dos dobles y un bano con iluminacion natural mediante tragaluz y un dormitorio principal que dispone de vestidor y bano en suite con doble lavabo, banera exenta y ducha independiente. La planta semisotano con ventanas ofrece varias salas multifuncionales que pueden utilizarse como gimnasio, zona de ocio, despacho, almacenaje o espacio de trabajo. La vivienda incorpora sistemas disenados para proporcionar confort y eficiencia durante todo el ano. •⁠ ⁠Suelo radiante y refrescante mediante bomba de calor. •⁠ ⁠Produccion de agua caliente mediante placas solares termicas. •⁠ ⁠Cerramientos con doble acristalamiento y rotura de puente termico. •⁠ ⁠Calificacion energetica B. •⁠ ⁠Consumo energetico de 55 kWh/m2 al ano. •⁠ ⁠Emisiones de 7 kg de CO2/m2 al ano. •⁠ ⁠Sistema de aislamiento antisismico documentado. •⁠ ⁠Aire acondicionado y calefaccion individual. Dispone de cuatro dormitorios, tres banos, trastero, garaje, jardin, piscina, terraza y balcon. Es una vivienda preparada para entrar a vivir, sin necesidad de modernizar, renovar banos o realizar una reforma integral. Su arquitectura, sistemas tecnicos, eficiencia energetica y documentacion constructiva la diferencian de las viviendas convencionales de la zona. Situada en un entorno privado y tranquilo, a pocos minutos de Granada, combina arquitectura contemporanea, seguridad, eficiencia y vistas excepcionales y unicas. La documentacion tecnica de la construccion y del sistema antisismico esta disponible para compradores interesados. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En caso de IVA, se aplicara el tipo vigente del 10%  Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido . En caso de ITP, se aplicara sobre el mayor de los valores entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, oscilando entre el 7% y el 2% segun las condiciones del comprador, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993.NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sujetos a arancel. Su coste estimado puede oscilar entre 300 € y 600 € para la notaria y entre 200 € y 450 € para el registro, segun los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989.HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio. Seran del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un minimo de 3.000 € + IVA para compras inferiores a 100.000 €. Estos honorarios pueden tener excepciones segun la vivienda.EN CASO DE FINANCIACION BANCARIA: Los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. Para conocer el precio final, rogamos contacten con nosotros para emitir una oferta personalizada segun las circunstancias del comprador.