Exclusividad, independencia y familia en un mismo hogar – Chalet de Lujo en El Brillante. En una de las zonas mas selectas de Cordoba, este espectacular chalet redefine el concepto de vivir bien. No es solo una vivienda... son dos hogares en uno, pensados para adaptarse a tu vida. Ideal para quienes desean tener cerca a sus padres con total independencia, o para ofrecer a tus hijos su propio espacio sin renunciar a la privacidad. La vivienda principal destaca por su amplitud, elegancia y distribucion impecable, con grandes zonas de dia, dormitorios en suite y un diseno pensado para el confort diario. Pero lo que realmente lo hace unico es su segunda vivienda independiente junto a la piscina, perfectamente equipada con cocina, dormitorios y bano completo, creando un espacio ideal para invitados, familiares o incluso para un uso totalmente autonomo. El exterior es un autentico oasis: jardin cuidado, piscina elevada con cenador y zonas disenadas para disfrutar cada momento. Un chalet donde cada detalle habla de calidad, privacidad y estilo de vida. Porque hay casas... y luego estan los hogares que lo tienen todo. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Cordoba. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025 . PRECIO DE VENTA + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion. * Honorarios Agencia del comprador: 2% + 21% IVA. * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a  600 aprox.  €  IVA incluido . Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucia, puede visitar la pagina.