OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN DOS HERMANAS
Se pone a la venta inmueble situado en la calle Cataluna, en una excelente ubicacion de Dos Hermanas, sobre una parcela de aproximadamente 220 m2.
La vivienda existente se encuentra actualmente en estado de semiderrumbe, por lo que su principal valor reside en el potencial urbanistico de la parcela, convirtiendose en una magnifica oportunidad para promotores, constructores, inversores o particulares que deseen desarrollar una vivienda de nueva construccion totalmente adaptada a sus necesidades.
La amplitud de la parcela permite proyectar una vivienda moderna con amplios espacios exteriores, jardin, piscina o zona de aparcamiento, aprovechando al maximo las posibilidades que ofrece el solar.
Ubicada en una zona consolidada, con facil acceso a todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, transporte publico y principales vias de comunicacion, esta propiedad reune las condiciones ideales para acometer un nuevo proyecto residencial en una de las areas con mayor demanda de Dos Hermanas.
Si busca una parcela urbana para construir la casa de sus suenos o realizar una inversion con gran potencial de revalorizacion, esta es una excelente oportunidad.
Oportunidad para inversores!
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Informacion adicional:
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio de venta indicado no incluye impuestos inherentes a la adquisicion, gastos de notaria, registro, gestoria ni aquellos otros gastos inherentes a la compraventa. Asimismo, los servicios profesionales de intermediacion y asesoramiento prestados por la agencia inmobiliaria a la parte compradora devengaran los correspondientes honorarios profesionales, que seran informados de manera previa y expresa al interesado, formalizandose, en su caso, la correspondiente hoja de encargo o contrato de prestacion de servicios conforme a la normativa vigente, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles.
*Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral depende de cada caso, y su dificultad*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente*Si necesita Financiacion, su banco le informara*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble  El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace: D. I. A.  Documento de Informacion abreviado  a disposicion del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Informacion.