Descubre esta encantadora casa en el barrio de Gracia, Sabadell. Con una superficie construida de 76 m2 y completamente reformada, ofrece un amplio comedor de 22 m2 que se abre a un magnifico patio orientado al sur. La propiedad cuenta con tres luminosos dormitorios: dos dobles y uno sencillo, cada uno disenado para maximizar la entrada de luz natural gracias a sus ventanas estrategicamente ubicadas hacia el tejado. Ademas, disfrutaras del gran patio privado de aproximadamente 18 m2 que incluye una terraza solarium ideal para relajarte o socializar al aire libre. Api colegiado num. A13836 y AICAT num.12645. De acuerdo con el articulo 20.1.c  del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios  TRLGDCU  y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa  notaria, registro e impuestos , salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operacion esta sujeta a IVA, se aplicara el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, asi como el Impuesto de Actos Juridicos Documentados  AJD  cuando corresponda. Si la operacion esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , este se liquidara conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluna. Los gastos de notaria y registro se abonaran segun arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos anadidos por honorarios de intermediacion para la parte compradora. La casa esta equipada con calefaccion por conductos individualizada asi como aire acondicionado independiente en las areas comunes; garantizando tu confort durante todo el ano. Su ubicacion es inmejorable cercania a autobuses urbanos, centros comerciales e incluso hospitales locales. No pierdas la oportunidad de vivir en este acogedor hogar donde podras combinar tranquilidad y conveniencia urbanas por solo €400000.