En una de las zonas mas tranquilas y demandadas de Peligros, Monteluz, se encuentra este chalet independiente con una parcela de 542 m2, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y muchas posibilidades. La vivienda destaca por su luminosidad y su distribucion versatil, con dos plantas que incluso cuentan con accesos independientes, lo que abre la puerta a multiples usos. En la planta baja encontramos un amplio garaje, un salon comedor, bano completo, una habitacion y despensa, ofreciendo una zona muy funcional. La planta superior alberga tres dormitorios, un bano completo, un salon amplio y una cocina independiente con salida directa a una terraza con vistas despejadas, perfecta para disfrutar del aire libre y la tranquilidad del entorno. El exterior es uno de sus grandes atractivos: piscina privada y zonas ajardinadas donde crear diferentes ambientes y disfrutar en familia o con amigos. Se trata de una vivienda de origen, con mucho potencial para personalizarla y adaptarla completamente a tu gusto, convirtiendola en el hogar que siempre has imaginado. Una excelente oportunidad en una ubicacion privilegiada, bien comunicada y con todos los servicios cercanos.  Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que puede ofrecerte esta propiedad. **INFORMACION IMPORTANTE**. - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no esta a escala y no representa con exactitud la distribucion o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta pagina tienen caracter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificacion sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado"  DIA  de la vivienda segun decreto 218/2005 de la Junta de Andalucia. - Gastos segun Ley. De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. 1  IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Anadido  y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmision: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados. 2  NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaria en un precio de entre 250€ y 600€ aprox, y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox.  Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 . 3  HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2.500€ mas IVA. 4  EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.