CASA PARA REFORMAR EN PLENO CENTRO DE EL PUERTO DE SANTA MARIA
La tradicion, la solera y el encanto del casco historico se unen en esta magnifica oportunidad de inversion.
Te presentamos esta casa para reformar, ubicada en una de las zonas mas demandadas del centro de El Puerto de Santa Maria, donde podras dar vida a un ilusionante proyecto, tanto si buscas una vivienda con personalidad como si deseas desarrollar un negocio con una excelente rentabilidad.
La propiedad se distribuye actualmente en dos plantas completamente diafanas, ofreciendo varias posibilidades para disenar los espacios a tu gusto. A la segunda planta se accede por una majestuosa escalera.
En la segunda planta tambien diafana nos encontramos con una fantastica terraza, perfecta para disfrutar del clima de la ciudad, ademas de contar con balcones orientados a la calle que aportan una gran luminosidad y conservan el caracter tradicional de la vivienda.
Su excelente ubicacion permite disfrutar de todos los servicios a escasos pasos de la vivienda. Se encuentra junto al Mercado de Abastos, rodeada de comercios, restaurantes, zonas de ocio y excelentes comunicaciones. Ademas, en la misma calle existe un aparcamiento publico de tres plantas con posibilidad de alquilar una plaza de garaje, un valor anadido en pleno centro historico.
Una propiedad con un enorme potencial, ideal para quienes buscan crear un hogar unico o realizar una inversion con grandes posibilidades de revalorizacion.
En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuacion; los gastos mas ajustados seran dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaria: La Minuta se calculara segun al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: 
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripcion se facturara segun el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior 
*Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden de forma estimativa a  363 € aprox.   IVA incluido , aunque depende de cada caso, y su dificultad. 
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. 
*Honorarios Agencia del comprador 2%: La agencia prestara los servicios de informacion, asesoramiento y acompanamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios seran informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
* Si necesita Financiacion, su banco le informara
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en Andalucia  generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.-.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situacion personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia, enlace: