^**^EXCLUSIVA FINCA RÚSTICA PARA HIPICA A LA VENTA CON VISTAS A LA SIERRA DE GUADALUPE, A TAN SOLO 15 MINUTOS DE TALAVERA DE LA REINA, CONSTRUIDA A CAPRICHO MUY PRÓXIMA AL PARADOR DE OROPESA^**^
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La finca dispone de unos 3.000 metros construidos en casi 11 hectáreas de terreno.
La finca dispone de una gran nave dividida en dos áreas perfectamente diferenciadas. En la primera se encuentra una amplia pista cubierta para la práctica ecuestre, completamente cerrada, que incorpora una zona de vestuarios y baños, un bar y un espacio con posibilidad de habilitar hasta cuatro habitaciones, ofreciendo un interesante potencial para desarrollar un proyecto de alojamiento turístico vinculado a la actividad hípica.

La segunda área alberga una pista cubierta y abierta por los laterales, que proporciona una excelente ventilación y luminosidad natural. En su planta baja se encuentran doce amplios boxes para caballos y un guadarnés completamente equipado.

Además, la propiedad cuenta con una nave independiente donde se ubica la vivienda de los guardeses, una acogedora casa de aproximadamente 40 m² distribuida en un dormitorio, un baño completo y un salón con cocina americana integrada. Dispone de chimenea y sistema de climatización mediante bomba de aire acondicionado frío-calor, ofreciendo una estancia cómoda y funcional durante todo el año.
La nave también dispone de una mezcladora y aplastadora de piensos con una capacidad de 500kg/hora, depósitos de agua para 4.000 litros y la zona para almacenar la paja y el alimento de los animales.
La casa principal es un refugio de 40m2 de estilo rústico con cocina abierta al salón, un baño completo y la habitación principal en la planta superior, abierta al salón comedor con una balaustrada.
La casa tiene una chimenea y las ventanas son aluminio y PWC, cuenta con un porche delantero techado y una piscina.
En el resto de sus casi 11 hectáreas hay 5 corraletas para los caballos que están en libertad, una pista de doma al aire libre y monte de encina y árboles que se riegan por goteo.
La finca cuenta con agua del canal y dos pozos uno de ellos es un sondeo con una profundidad de 150 metros y transformador propio de luz.

Propiedad vallada en su totalidad, tiene cuatro accesos, el principal es un camino gravado para vehículos, dos para salir a caballo y hacer rutas, y otro para vehículos industriales

Posibilidad de edificar 1.800 mts2 más
*Licencia para hípica y código de explotación ganadera europeo. Ven a visitarla, te enamorará.
^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^.

AO.