Hay lugares que trascienden el concepto de vivienda. Lugares donde la naturaleza, la privacidad y el mar se convierten en una forma de vida. Esta excepcional propiedad, situada en la prestigiosa Urbanizacion Roche, representa una oportunidad unica para disfrutar de uno de los enclaves residenciales mas exclusivos de la costa andaluza. Sobre una magnifica parcela de 1.600 m2, rodeada por el caracteristico pinar de Roche y a tan solo 900 metros de las playas de arena fina y aguas cristalinas, esta elegante villa ofrece el equilibrio perfecto entre exclusividad, confort y calidad de vida. Los espacios exteriores han sido concebidos para disfrutar plenamente del entorno. Un cuidado jardin, una amplia piscina privada y una agradable zona de barbacoa crean el escenario ideal para compartir momentos inolvidables con la familia y los amigos, mientras que sus distintas terrazas permiten disfrutar del sol, la tranquilidad y la brisa atlantica en cualquier momento del dia. En el interior, la vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad. Dispone de cinco amplios dormitorios dobles y un dormitorio individual, ofreciendo la capacidad necesaria para una gran familia o para recibir invitados con absoluta comodidad. La cocina independiente, espaciosa y perfectamente distribuida, incorpora lavadero y tendedero, aportando practicidad al dia a dia. La buhardilla anade un espacio versatil que puede adaptarse como despacho, biblioteca, sala de ocio o estudio, segun las necesidades de sus futuros propietarios. La propiedad se completa con garaje privado, ventanas Climalit, varias terrazas y una distribucion disenada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de largas estancias vacacionales. Caracteristicas principales. • Urbanizacion Roche  Conil de la Frontera . • Parcela de 1.600 m2. • Piscina privada. • Jardin consolidado. • Zona de barbacoa. • Cinco dormitorios dobles. • Un dormitorio individual. • Buhardilla. • Varias terrazas. • Cocina independiente con lavadero y tendedero. • Garaje privado. • Ventanas Climalit. • Entorno natural rodeado de pinar. • A solo 900 metros de la playa. Roche es mucho mas que una urbanizacion; es un estilo de vida reservado para quienes valoran la tranquilidad, la naturaleza y la proximidad al mar sin renunciar a la privacidad. Una propiedad excepcional, destinada a quienes buscan un hogar unico en uno de los destinos residenciales mas cotizados de la costa de Cadiz. IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, asi como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP  IVA  y AJD.