Solar para vivienda unifamiliar aislada situada en la calle Roure Monjo N.o 46, urbanizacion Els Caus, termino municipal de Vacarisses, provincia de Barcelona. Terreno pedregoso con pendiente, de forma irregular, que cuenta con acceso rodado y pavimentado. La superficie total de la parcela asciende a 2.996,00 m2. PLANEAMIENTO URBANISTICO.  Pla General d’Ordenacio Urbana de Vacarisses, aprobado definitivamente el 03/01/1985. DETERMINACIONES DE LA ORDENACION.  CATEGORIA DE SUELO: Suelo urbano consolidado.  CLASIFICACION URBANISTICA: Clave 6, zona ciudad jardin, extensiva II.  USO DOMINANTE: Residencial unifamiliar. PROHIBIDO: Demas usos.  OCUPACION MAXIMA: 10% - COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 0,15 m2t/m2s.  PARCELA MINIMA: 2.400,00 m2.  ALTURA TOTAL: 3 plantas. Maximo 10,50 metros.  LINDEROS: Retranqueos, 10 metros a calle y 5 metros al resto de limites. Disponemos de una amplia oferta de financiacion, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida. Para mas informacion, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes seran atendidas conforme a la normativa vigente. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025  PRECIO DE VENTA: 21.700 € + GASTOS: 7.000€. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion: Impuesto sobre el Valor Anadido  IVA 21% :  CALCULO aprox. 4.557 €  + Actos Juridicos Documentados  AJD 1,5% :  CALCULO aprox. 326€ . El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaria: Los honorarios notariales se calcularan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 300 €  IVA incluido . Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrian existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra  PSI , no vinculados al precio de compra. Para una informacion exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluna, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluna: