EXCLUSIVA PARCELA URBANA EN MARUGAN – SEGOVIA. URBANIZACION PINAR JARDIN PARRACES I. Presentamos una magnifica parcela urbana de 2.623 m2 situada en una de las zonas residenciales mas tranquilas y consolidadas de Marugan, dentro de la prestigiosa Urbanizacion Pinar Jardin Parraces I. Rodeada de naturaleza, pinos y amplias zonas verdes, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, calidad de vida y cercania a Madrid, convirtiendose en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. La parcela esta clasificada como suelo urbano residencial para vivienda unifamiliar aislada, permitiendo desarrollar un proyecto exclusivo en un entorno natural privilegiado. Cuenta con acceso rodado, suministro electrico, agua, telecomunicaciones, alumbrado publico y aceras urbanizadas. CONDICIONES URBANISTICAS Y DE EDIFICACION. • Parcela minima edificable: 2.500 m2. • Parcela indivisible. • Ocupacion maxima: 10% de la superficie de la parcela. • Edificabilidad: 0,40 m3/m2. • Altura maxima permitida: 2 plantas  5,75 m a cornisa . • Retranqueos: 7 metros a calle y 4 metros a linderos. • Uso permitido: vivienda unifamiliar aislada y anexos. Gracias a sus dimensiones y normativa urbanistica, la parcela es ideal para construir una vivienda independiente de alto nivel, con amplios jardines, piscina y espacios exteriores unicos en plena naturaleza. La Urbanizacion Pinar Jardin Parraces destaca por su tranquilidad, entorno familiar y excelente conexion con Segovia y Madrid, ofreciendo un estilo de vida relajado y exclusivo. Una oportunidad excepcional para invertir y construir la vivienda que siempre ha imaginado. Urbanizacion Pinar Jardin Parraces I – Marugan  Segovia . Superficie: 2.623 m2. Suelo urbano residencial. Si necesitas mas informacion llamame. La reserva del inmueble solo se producira despues de que una propuesta de compra haya sido expresamente aceptada por el vendedor. El precio publicado incluye honorarios profesionales. NO incluye los impuestos y gastos legalmente establecidos  Notaria y Registro  y derivados de la transmision e inscripcion, en su caso.