ForYou le presenta una villa excepcional en uno de los enclaves mas exclusivos de Hondarribia, donde la arquitectura, la privacidad y el entorno se unen para crear una propiedad verdaderamente irrepetible. Sobre una espectacular parcela de 6.340 m2, esta residencia destaca por su amplitud, luminosidad y una distribucion pensada para disfrutar de cada espacio. Su privilegiada orientacion permite que la luz natural bane la vivienda durante todo el dia, mientras que amplias terrazas y los jardines, rodeados de una cuidada arboleda, ofrecen un oasis de tranquilidad e intimidad. En la planta baja de la casa encontramos una amplia recepcion, dos salones magnanimos y un comedor con salida directa al jardin que hace las delicias de las visitas, la cocina con un caracter y un gusto especial esta conectada tambien con el ala del servicio. La vivienda dispone de ocho amplios dormitorios dobles y siete banos, proporcionando el maximo confort tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Desde sus estancias se contemplan magnificas vistas abiertas a las montanas que rodean Hondarribia, un paisaje que aporta una sensacion constante de calma y exclusividad. Pero lo que convierte esta propiedad en algo realmente unico va mucho mas alla de sus dimensiones o de sus acabados. Su arquitectura posee un caracter y un encanto dificiles de describir con palabras: cada espacio ha sido concebido con personalidad, equilibrio y una identidad propia que la diferencia de cualquier otra villa de la zona. Es una de esas viviendas que transmiten sensaciones desde el primer instante y cuya esencia solo puede apreciarse recorriendola. Ubicacion privilegiada en Jaitzubia Auzoa, junto al starter del Real Golf Club de San Sebastian  RGCSS . Un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y zonas verdes, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una vivienda con caracter en un enclave exclusivo. Informacion importante sobre la compraEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e informacion al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que seran asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP En Gipuzkoa, la adquisicion de viviendas de segunda transmision puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en funcion de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.* Tipo general: 4%.* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicacion conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 utiles,   que no tenga otra vivienda en la misma poblacion en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo maximo de 2 anos.* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores* Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda.*. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente• Gastos de gestoriaCorresponden a la tramitacion administrativa de la escritura y la liquidacion de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en funcion de la gestoria elegida y de la complejidad de la operacion.• Gastos notarialesSe calcularan conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.• Gastos de inscripcion en el Registro de la PropiedadSe determinaran conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en funcion del valor del inmueble y de las caracteristicas de la operacion.• Honorarios de intermediacion Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.