Gran oportunidad en Useras! Casa de 3 plantas con un enorme potencia 
Nuaires Inmuebles comercializa en exclusiva esta hermosa casa ubicada en el encantador pueblo de Useras. 
Una vivienda con una estructura fantastica que, con una reforma integral a tu gusto, se convertira en el hogar comodo y acogedor que siempre has sonado.
Distribucion del espacio: La vivienda se divide en tres comodas alturas que ofrecen multiples posibilidades de distribucion:
Planta Baja: Salon, una habitacion, cocina, bano completo y un patio ideal para disfrutar del aire libre.
Primera Planta: Tres habitaciones amplias.
Tercera Planta: Un gran altillo diafano perfecto para disenar un estudio, zona de juegos o dormitorio principal y una terraza con vistas a la montana.
¿Por que es una inversion inteligente?Distribucion excelente: Espacios separados por plantas para mayor privacidad.Espacio exterior: Cuenta con patio y terraza, algo muy buscado actualmente.Proyecto a tu medida: Disena los acabados y la distribucion exacta que necesitas.Ubicacion tranquila: Disfruta de la paz y el entorno natural que ofrece Useras.¡No dejes escapar esta oportunidad unica de inversion! Contacta con Nuaires Inmuebles para concertar una visita y conocer todo su potencial.
Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP 
Si la operacion tributa por ITP, la base imponible se fijara tomando la cifra mas alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varia entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las caracteristicas del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al articulo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.
Gastos de Notaria y Registro de la Propiedad
Ambos tramites estan regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se situa en torno a los 700&euro, mientras que la inscripcion registral ronda los 150&euro. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.
Honorarios de intermediacion inmobiliaria
La tarifa de la agencia no esta integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador debera abonar de 3000€ mas el IVA correspondiente  21% .
Gestion de hipotecas o financiacion
Si necesita solicitar un prestamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitucion de la hipoteca deberan consultarse directamente con su entidad financiera.