Finca rustica con espectaculares vistas al mar Mediterraneo y a la bahia de L'Ampolla, situada a tan solo 5 km de las playas y del nucleo urbano de L'Ampolla mediante acceso completamente asfaltado.
Ubicada en la zona de Coll de l'Alba, en la confluencia de los terminos municipales de Tortosa, El Perello, L'Ampolla y Camarles, esta magnifica propiedad disfruta de un entorno privilegiado que combina privacidad, naturaleza y unas impresionantes vistas panoramicas al mar.
La finca cuenta con una superficie aproximada de 17.280 m2  1,7 hectareas  segun datos catastrales, ofreciendo amplios espacios naturales ideales tanto como residencia habitual, segunda vivienda o refugio para disfrutar de la tranquilidad del entorno. Dispone de fosa septica, aprovechamiento de aguas pluviales y cisterna y conexion a la red electrica.
En el interior de la finca se encuentra una vivienda de aproximadamente 110 m2 construidos distribuida en dos plantas. La casa dispone de salon-comedor, cocina, tres dormitorios, uno de ellos doble, y dos banos completos con amplias duchas de obra. Ademas, cuenta con dos balcones desde los que se pueden contemplar las magnificas vistas abiertas hacia el mar y la bahia.
La vivienda esta equipada con ventanas de doble acristalamiento, que proporcionan un excelente aislamiento termico y acustico, asi como sistema de alarma para una mayor seguridad.
En el exterior destaca una agradable piscina privada rodeada de naturaleza y una completa zona de barbacoa con porche cubierto y barra exterior de obra equipada con pila para lavar utensilios, espacio de trabajo para cocinar y zona de almacenamiento para menaje y enseres de cocina, creando un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares y comidas al aire libre durante gran parte del ano.
La finca dispone ademas de una balsa de riego y un deposito de agua con capacidad para 20.000 litros. Completan la propiedad dos trasteros, un almacen independiente de aproximadamente 7 m2, conexion electrica y sistema de fosa septica.
Gracias a su posicion elevada, esta finca disfruta de unas vistas excepcionales sobre la bahia de L'Ampolla y el Mediterraneo, combinando la tranquilidad del entorno rural con la proximidad a las playas, a Tortosa y a las principales vias de comunicacion.
Una propiedad dificil de encontrar por su combinacion de vistas al mar, privacidad, piscina, zona de ocio exterior, agua propia, suministro electrico y excelente ubicacion.
En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre proteccion de los consumidores en la informacion a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, asi como la normativa autonomica aplicable en Cataluna, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmision, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , ni los gastos derivados de la formalizacion de la compraventa, tales como notaria, registro de la propiedad y gestoria.
La parte compradora no abona honorarios de intermediacion inmobiliaria.
La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentacion legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposicion de las personas interesadas.
Intermediacion realizada por JFont Finques S.L, con domicilio profesional en Edifici Sarria MBS, Av. de Sarria, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con numero AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.