“Pequena casa, gran encanto: un refugio rural con casi 900 m2 de finca en Esfarrapada”. Hay casas que no necesitan ser grandes para tener mucho que ofrecer. Esta pequena casa de piedra, situada en el tranquilo entorno de Esfarrapada, a escasos 5 minutos de Ponte Caldelas, es uno de esos lugares con encanto que invitan a bajar el ritmo y disfrutar de lo verdaderamente importante. Con 45 m2 por planta, la vivienda se distribuye en dos alturas y esta reformada y en buen estado, lista para entrar a vivir. En la planta baja encontramos un acogedor salon, mientras que la planta superior alberga la cocina, dos dormitorios y un bano, ofreciendo un espacio practico y comodo para una pareja, una pequena familia o como segunda residencia. La casa conserva ese caracter especial de las construcciones tradicionales de piedra y cuenta con calefaccion de gasoil, para disfrutar de ella tambien durante los meses mas frios. Pero si hay algo que convierte esta propiedad en un lugar diferente, es su finca de aproximadamente 900 m2. Un espacio exterior pensado para disfrutar: una agradable zona de comedor bajo la parra, garaje con capacidad para dos coches, jardin en la parte posterior y, especialmente, un rincon intimo y privado, perfecto para desconectar, leer, tomar un cafe o simplemente dejar pasar la tarde rodeado de naturaleza. Y para los amantes de la vida al aire libre, la finca cuenta ademas con una churrasquera con cocina de lena, ese pequeno lujo que convierte cualquier fin de semana en una ocasion para reunirse, cocinar y disfrutar sin prisas. No es una casa de nueva construccion, y precisamente ahi reside parte de su encanto. Es una vivienda reformada, cuidada y preparada para entrar a vivir, que conserva la esencia de una casa rural gallega y ofrece un entorno tranquilo y natural sin renunciar a la comodidad de tener Ponte Caldelas a pocos minutos. Un lugar para escaparse, para pasar los fines de semana, para disfrutar de los veranos en el jardin o, sencillamente, para tener ese pequeno refugio propio al que siempre apetece volver. Piedra, naturaleza, privacidad y ese sabor autentico de las casas de siempre.  SEGUNDA MANO  ITP .  Precio: 200.000 €.  Impuestos no incluidos. La transmision esta sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales  ITP , segun normativa vigente y perfil del comprador.  Gastos de notaria y registro: no incluidos.  Honorarios de intermediacion: incluidos.  Comercializa: REMAX Acasa. Actuamos como intermediarios en la comercializacion del inmueble. Aviso informativo. La informacion contenida en este anuncio tiene caracter meramente orientativo y no constituye una oferta contractual vinculante. Precio de Salida: El precio publicado es una referencia de inicio de comercializacion y podra ser modificado por la propiedad sin previo aviso. Proceso de Seleccion: La agencia actua como receptora de propuestas por escrito. El propietario decidira libremente la aceptacion de la oferta, valorando de forma conjunta el precio, la solvencia financiera del proponente y los plazos de ejecucion. El titular no esta obligado a aceptar la primera oferta recibida ni la de mayor cuantia economica. Perfeccionamiento: No existira compromiso vinculante hasta la firma del correspondiente contrato de arras o documento notarial por ambas partes. Veracidad de Datos: La informacion ha sido facilitada por terceros y puede contener errores u omisiones. Se recomienda verificar los datos tecnicos, registrales y urbanisticos antes de cualquier tramite formal. Proteccion de Datos: Los datos facilitados para la gestion de ofertas se trataran conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018, con la unica finalidad de intermediacion inmobiliaria.