� DONDE EL TIEMPO VA UN POCO MAS DESPACIO. Hay casas que simplemente ofrecen metros.Y hay casas que ofrecen una forma distinta de vivir. Imagina abrir las ventanas por la manana y ver unicamente verde. Tomar un cafe en la terraza mientras escuchas los pajaros. Tener espacio para que los ninos jueguen, para crear un jardin, un huerto o simplemente disfrutar de la tranquilidad cuando termina el dia. Todo ello a tan solo 10 minutos de Oviedo. En Sendin, una de las zonas mas valoradas del entorno de Piedramuelle y San Claudio, encontramos este chalet independiente de 238 m2 construidos, situado sobre una parcela de 806 m2, rodeado de naturaleza y con excelentes conexiones. La vivienda se distribuye en tres plantas. PLANTA BAJA• Amplio garaje con capacidad para varios vehiculos.• Zona de almacenamiento.• Aseo. PLANTA PRINCIPAL• Terraza-porche de entrada.• Cocina independiente.• Salon-comedor con chimenea, el autentico corazon de la vivienda.• Un dormitorio.• Bano completo. PLANTA SUPERIOR• Tres amplios dormitorios.• Dos banos completos.• Todos los dormitorios cuentan con salida directa a terraza, permitiendo disfrutar de luz natural y de unas agradables vistas abiertas durante todo el ano. En total, la vivienda dispone de 4 dormitorios, 3 banos completos y 1 aseo, convirtiendose en una opcion ideal para familias que buscan amplitud, privacidad y calidad de vida sin renunciar a la cercania de la ciudad. Ademas dispone de:✔ Parcela de 806 m2. ✔ Varias terrazas con vistas despejadas. ✔ Chimenea. ✔ Pozo propio. ✔ Alcantarillado. ✔ Orientacion sureste-noroeste. ✔ Entorno tranquilo y natural. ✔ Excelente comunicacion con Oviedo y acceso rapido a la AS-II y la A-66. Construida en 1974, la vivienda se encuentra en buen estado de conservacion y lista para entrar a vivir. Una actualizacion estetica permitira adaptarla a los gustos actuales y potenciar aun mas todo lo que esta casa puede ofrecer. Porque a veces lo que buscas no es simplemente una vivienda. Es un lugar donde bajar el ritmo. Respirar. Ver crecer a tu familia. Disfrutar de una comida en la terraza. Escuchar el silencio. Y sentir que, por fin, has encontrado tu sitio. Quiza ese lugar este aqui. � Informacion sobre las imagenesAlgunas de las fotografias de este anuncio han sido optimizadas mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos. Actualmente la vivienda se encuentra en proceso de vaciado, por lo que el mobiliario mostrado en determinadas imagenes no forma parte de la venta. La distribucion, dimensiones y caracteristicas del inmueble son totalmente reales; unicamente se ha mejorado la presentacion visual de algunos espacios para ayudar a visualizar todo su potencial una vez despejados. Soy Maria Fernandez, de View Consultores. Estare encantada de resolver cualquier duda y acompanarte personalmente en la visita para que puedas descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. Informacion para el compradorEn cumplimiento de la normativa vigente en materia de informacion y proteccion de las personas consumidoras, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa. Entre dichos gastos se encuentran. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : se aplicara el tipo vigente en el Principado de Asturias sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro, salvo que resulte de aplicacion algun tipo reducido conforme a la normativa vigente. Estimacion del ITP  9 % sobre 380.000 € : 34.200 €. • Gastos de Notaria, conforme al arancel oficial. • Gastos de inscripcion en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel oficial. • Gastos de gestoria, unicamente en caso de que el comprador decida contratar este servicio. • Honorarios profesionales, unicamente cuando el comprador haya contratado expresamente un servici.