A tan solo 300 metros del nucleo urbano de Sollana y aproximadamente 10 kilometros de la playa, se encuentra esta vivienda unifamiliar aislada, situada sobre una amplia parcela rustica de 1.696 m2, con jardin, piscina privada y una instalacion de energia solar que le proporciona autonomia electrica. La propiedad cuenta con 203 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios tanto para la vida cotidiana como para disfrutar del exterior durante todo el ano. DISTRIBUCION DE LA VIVIENDA. - Planta baja: la planta principal dispone de un salon-comedor con cocina integrada, configurando un espacio abierto y funcional para la convivencia diaria. En esta misma planta encontramos un cuarto de bano completo. La vivienda cuenta ademas con aire acondicionado para los meses de verano y dos sistemas de calefaccion independientes, mediante estufas de pellets y de lena, para disfrutar de un ambiente confortable durante el invierno. Junto a la entrada principal se encuentra un amplio porche, ideal para desayunar al aire libre, disfrutar de reuniones familiares o simplemente descansar contemplando el jardin. - Primera planta: La planta superior se distribuye en tres dormitorios, un aseo y un trastero, proporcionando espacio para las necesidades de almacenamiento de la vivienda. PARCELA, JARDIN Y ZONA EXTERIOR. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su parcela de 1.696 m2, que ofrece amplitud, privacidad y numerosas posibilidades de disfrute al aire libre. En el exterior encontramos. - Amplio jardin. - Piscina privada equipada con depuradora y bomba de velocidad variable. - Paellero y zona de barbacoa, ideales para reuniones familiares y con amigos. - Porche cubierto junto al acceso principal a la vivienda. - Espacios exteriores para disfrutar de la tranquilidad del entorno. AUTONOMIA ENERGETICA Y SUMINISTROS. La vivienda dispone de una instalacion solar fotovoltaica aislada de 15 kW, destinada al suministro de electricidad, lo que permite su funcionamiento sin depender de una conexion convencional a la red electrica. El abastecimiento de agua procede de un pozo, utilizandose para el llenado del deposito de almacenamiento y de la piscina. La propiedad dispone asimismo de un sistema individual de saneamiento mediante fosa septica. SITUACION URBANISTICA. La propiedad se encuentra sobre suelo clasificado como rustico y figura descrita como finca rustica con declaracion de obra antigua. La edificacion esta sujeta al regimen urbanistico aplicable a las construcciones existentes en suelo no urbanizable. Su situacion administrativa, las posibles limitaciones de uso y las actuaciones de conservacion o reforma autorizables deberan determinarse conforme a la documentacion urbanistica correspondiente. La declaracion de obra antigua no supone, por si misma, la legalizacion urbanistica de la edificacion. INFORMACION LEGAL Y GASTOS. Precio: 250.000 €. Honorarios de intermediacion a cargo del comprador: 6.050 €  2 %: 5.000 € + 21 % IVA: 1.050 € . ITP estimado: 22.500 €  9 % sobre 250.000 € ; sujeto a la base imponible legal, posibles tipos reducidos y circunstancias del comprador. Notaria y Registro: 1.000–1.500 € estimados, segun aranceles. Gestoria opcional: 300–500 € + IVA. Estos importes no estan incluidos en el precio. Gastos de financiacion y tasacion, si procede, no incluidos. La financiacion esta sujeta a aprobacion bancaria, especialmente por el suelo rustico. Informacion y documentacion del inmueble disponibles previa solicitud. Comercializa: CARLOS LIZONDO · API · REALTOR®.