Presentamos una oportunidad unica para adquirir un magnifico solar de 750 m2 en la idilica Santa Agnes de Malanyanes  La Roca del Valles . Ubicado en una de las zonas mas bellas y tranquilas de la poblacion, este terreno es el espacio perfecto para disenar y construir el hogar que siempre has imaginado, combinando la paz del entorno con una excelente conectividad. Imagina despertar cada dia con la serenidad de la naturaleza que te rodea, disfrutando de la privacidad y las espectaculares vistas que ofrece esta localizacion privilegiada. El solar, enmarcado por vegetacion exuberante y con accesos bien definidos, te invita a crear un oasis de paz a medida. Caracteristicas destacadas. •750 m2 para una amplia vivienda con jardin, piscina o lo que tu proyecto necesite. •Situacion exclusiva en Santa Agnes de Malanyanes, valorada por su belleza y tranquilidad. •Entorno natural inigualable, ideal para amantes de la naturaleza y la vida al aire libre. Ubicacion Estrategica y Conectividad Premium: Disfruta de la tranquilidad del Valles Oriental sin renunciar a nada. Este solar ofrece una localizacion privilegiada con conexiones inmejorables. •Acceso rapido a las principales vias: A pocos minutos de la AP-7 y la C-60, garantizando una excelente conexion con cualquier destino. •Proximidad a la Costa: A solo 15-20 minutos de las playas del Maresme, para disfrutar del Mediterraneo cuando te apetezca. •Cerca de las Ciudades Clave: A tan solo 30-35 minutos de Barcelona capital y aproximadamente 1 hora de Girona, facilitando tanto el ocio como las oportunidades laborales. •Servicios al Alcance: El municipio de La Roca del Valles y sus alrededores ofrecen todos los servicios necesarios: comercios, colegios, centros de salud, restauracion y el famoso centro comercial La Roca Village a poca distancia. No dejes pasar la oportunidad de vivir donde la calidad de vida es la protagonista y la conexion con todo es inmejorable. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios  modificado por la Ley 10/2025 , se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 195.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, correspondiendo al comprador con caracter general.  I IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP . Se aplicara el tipo impositivo vigente en Cataluna que, actualmente es el tipo del 10% para importes de hasta 600.000.-€ y escalado del 11%  600.000 a 900.000.-€ , 12%  900.000 a 1.500.000.-€  y 13%  mas de 1.500.000.-€ , sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables. Para una informacion mas exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluna.  II GASTOS: Estan asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestion contratados.  III Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comision al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribira el correspondiente documento.