¡Oportunidad para inversores. IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesion. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores.El comprador debera asumir la situacion fisica y juridica del inmueble. Se recomienda que la adquisicion se realice con fondos propios o garantias adicionales, ya que la financiacion hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales. Amplia vivienda unifamiliar aislada ubicada en la urbanizacion Can Palau, en Sant Cebria de Vallalta, sobre una parcela de aproximadamente 1.240 m2 destinada en gran parte a jardin. La vivienda se distribuye en tres plantas. • Planta semisotano destinada a garaje, con una superficie construida aproximada de 78 m2. • Planta baja con porche cubierto y amplia terraza. • Planta piso destinada a vivienda, distribuida en varias dependencias y servicios, con dos porches, delantero y trasero, y una superficie construida aproximada de 150 m2. La superficie total ocupada por la edificacion es de aproximadamente 228 m2, ofreciendo amplios espacios exteriores y privacidad. Importante: este activo se comercializa mediante cesion de remate, lo que implica que la operacion se realiza dentro de un procedimiento judicial. La informacion disponible proviene de fuentes documentales y registrales, y el inmueble no dispone de las caracteristicas de una compraventa tradicional. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva para inversores con experiencia o asesoramiento adecuado. Toda la informacion aqui publicada se encuentra disponible de manera publica en el Boletin Oficial del Estado. Si estas interesado en esta cesion de remate y deseas mas informacion sobre el procedimiento y las condiciones de la operacion, no dudes en ponerte en contacto con nosotros a traves de este anuncio.Nuestro equipo te acompanara y resolvera cualquier duda durante el proceso. Las caracteristicas del inmueble descrito en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse como orientativas. No dude en contactarnos para conseguir un inmueble por debajo de su precio de mercado. Para mas informacion, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes seran atendidas conforme a la normativa vigente. Clausula de Transparencia y Desglose de Gastos  Ley 10/2025  PRECIO DE VENTA: 269.000 € + GASTOS: 28.000€. En cumplimiento de las obligaciones de informacion previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atencion a la clientela y transparencia, asi como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisicion, los cuales se desglosan a continuacion: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales  ITP : Se aplicara el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autonoma de Cataluna  Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10%  CALCULO aprox. 26.900 € , de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, mas de 1.500.000 € = 13% , sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables segun las circunstancias personales del comprador o las caracteristicas del inmueble . El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Registro: La inscripcion en el Registro de la Propiedad se facturara segun el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestion  Gestoria : Los honorarios por la tramitacion administrativa, liquidacion de impuestos e inscripcion registral ascienden a aproximadamente 300 €  IVA incluido . Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente