Presentamos esta exclusiva propiedad a cuatro vientos ubicada en la consolidada urbanizacion de Castellnou, en el Valles. Se trata de una pieza unica en la zona, no solo por las caracteristicas de la vivienda, sino por su extraordinaria parcela de 1.524 m2. Distribucion de la superficie y potencial urbanistico. La propiedad se asienta sobre un terreno total de 1.524m2, segregado en dos parcelas con acceso independiente. Parcela A  740 m2 : Donde se ubica la vivienda principal de 208 m2. Parcela B  784 m2 : Parcela esquinera, actualmente destinada a huerto profesional. Al estar registrada como unidad independiente, ofrece la posibilidad legal de construir una segunda vivienda unifamiliar, lo que representa una oportunidad inmejorable para inversores o familias que deseen construir una segunda residencia en el mismo recinto. La Vivienda. La casa, de 206 m2 construidos, se distribuye de forma funcional en dos plantas: 123m2 la planta baja  donde 38m2 es el garage  y 85m2 la segunda planta. Su diseno a cuatro vientos garantiza una entrada constante de luz natural en todas sus estancias y vistas despejadas al entorno ajardinado. Planta Principal: Disenada para el confort diario, destaca por su conexion directa con el exterior. La cocina cuenta con una salida estrategica a un porche cubierto, equipado con zona de barbacoa y una cocina exterior de cortesia con zona de aguas, ideal para celebraciones y vida social al aire libre. Planta Superior: Alberga la zona de descanso, manteniendo la amplitud y luminosidad de la planta baja. Garaje: La propiedad dispone de un garaje 38m2  con capacidad para dos vehiculos grandes. Exteriores y Recursos Propios. El jardin rodea perimetralmente la vivienda, ofreciendo un entorno privado y natural. La propiedad es un autentico oasis productivo que cuenta con. Riqueza Arborea: Una cuidada seleccion de arboles frutales en plena produccion, incluyendo 18 olivos, una higuera, 3 perales, 8 parras, un melocotonero y un cerezo. Abastecimiento de agua: Dispone de un pozo propio con una capacidad de almacenamiento de 38.000 litros, garantizando el mantenimiento del jardin y el huerto de manera eficiente y economica. Detalles de interes. Esta propiedad es ideal para quienes buscan la tranquilidad de una casa independiente sin renunciar a una excelente conectividad en el Valles, con el valor anadido de poseer una parcela urbana adicional lista para desarrollar. Caracteristicas principales. 208 m2 construidos. 1.524 m2 de terreno total  dividido en 740 m2 y 784 m2 . Parcela esquinera edificable incluida. 2 plantas. Garaje doble. Porche con barbacoa y cocina exterior. Pozo de 38.000 litros. Amplia variedad de arboles frutales. CHB en tramite Certificado energetico en tramite. El precio de compra no incluye impuestos, gastos de notaria, registro ni gestoria. ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales segun arancel Numero registro AICAT 12005 Numero API 3963 Propiedad NO grande Tenedor. Cedula de habitabilidad: en tramite.