¡OPORTUNIDAD. Parcela rustica de uso agricola en venta, situada en el termino municipal de Santa Fe, con una superficie total de 3.493 m2. Se trata de un terreno amplio, practicamente llano y de facil acceso, lo que facilita su aprovechamiento para diferentes usos agricolas como cultivo tradicional, huerto o plantaciones. Su configuracion y dimensiones ofrecen multiples posibilidades tanto para explotacion profesional como para uso particular o recreativo. La finca se encuentra en un entorno natural privilegiado, en plena Vega de Granada, una zona reconocida por su fertilidad y tradicion agricola. Disfruta de un entorno tranquilo, con buen acceso a caminos rurales y excelente conexion con el nucleo urbano de Santa Fe y la ciudad de Granada, a pocos minutos en coche. Una excelente oportunidad de inversion en suelo rustico, ideal para quienes buscan un terreno versatil, bien ubicado y con gran potencial en un entorno natural consolidado. ¡NO DUDES EN CONTACTAR CON NOSOTROS PARA COORDINAR UNA VISITA. AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementara en los siguientes importes. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR. En el caso de IVA al tipo vigente del 10%  Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Anadido . En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en funcion de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con  Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Juridicos Documentados . NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€  Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente . HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador sera de un 2,5% mas IVA sobre el precio final de venta con un minimo de 2500€ mas IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepcion de la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberan ser consensuados con la entidad financiera. PAR EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCION DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.